Gottmadingen modernes Bürogebäude , etwa 750m² Mietfläche zu vermieten

78244 Gottmadingen

Miete:
Preis auf Anfrage
750 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78244 Gottmadingen
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
750 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
9c8c3df1-3cdb-4d20-ad79-36b22e40d1a7
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
Nach Vereinbarung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2031-10-11
Aus­stell­datum
11.10.2021
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
3 kWhm2a
Wärmewert
109 kWhm2a
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Objektbeschreibung 78244 Gottmadingen, Landkreis Konstanz , Bürogebäude , ca.750m² Mietfläche zu vermieten.
Nutzbar als Büro, wie auch für Montage, Dienstleistung etc.

Vorgesehen ist feste Mietvertragsdauer von2 Jahren ( 24 Monate).
Kürzere Vertragslaufzeit wird ggf. geprüft.

Anschrift: Gewerbestrasse 10 in 78244 Gottmadingen


Die Mietkonditionen sind letztlich abhängig von der festen Mietvertragsdauer, der Bonität des Mieters und der Art der Nutzung.
Nöäheres auf Anfrage !

Erwartet wird Mieter mit guter Bonität. Nicht störende Nutzung ( keine Gastronomie, kein Fitnessstudio ).

Dateils nach Absprache.

Im Erdgeschoss sind zwei grosse Räume + weitere 2 Büros vorhanden.
3x WC Herren + 2x Pissoir.
4x WC Damen
Sowie ein kleiner Raum für Putzmittel, Spülbecken.
Weitere Räume befinden sich im Untergeschoss, welche Fenster an der Aussenwand vorweisen ( Tageslicht).

Im Untergeschoss befinden sich ebenfalls zwei weitere grössere Räume ( einer davon wurde früher als Aufenthaltsraum genutzt) sowie zwei weitere kleinere Büroräume.

Büros jeweils mit Kabelkanal.
Grosser Serverschrank im Unterschoss.Verdrahtet.

Vor dem Gebäude stehen reichlich PKW-Parkplätez zur Verfügung.

Im EG vom Bürotrakt sind mehrere Klimaanlagen montiert.

Das Gebäude wird mit Ölzentralheizung beheizt.
Vor wenigen Jahren wurde die Aussenwand vom Bürogebäude isoliert
( Westseite, WDVS).
Dadurch resultiert ein angenehm niedriger Energieverbrauch ( siehe Energieausweis).
Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt als Verbrauchswert gemäß Energieausweis
109 kWh( ( m² / Jahr)
Der Endenergieverbrauch Strom beträgt laut Energieausweis 3 kWh/ ( m²/Jahr)

Das Bürogebäude ist ab sofort verfügbar.

Nutzbar als Büro , Forschung , wohl auch als Arztpraxis , Service / Kleinmontage etc.

Die Miete ist sehr moderat. Man erwartet wirtschaftlich gesunden Mieter.
Maklercourtage, vom Mieter zu bezahlen: 2 Monatskaltmieten + MwSt. ( z.Zt. 19% MwSt.), somit 2,38Monatskaltmieten incl. 19% ges. MwSt.

Im Moment steht auch eine Gewerbehalle ( mit 870m² Brutto ) angrenzend -im gleichen Gebäude- zur Vermietung !

Näheres erfahren Sie von:

Gewerbeimmobilien Peter Graf
Grubwaldstr. 22
D 78224 Singen
-Termin nach Vereinbarung-

[email protected]
Tel. 07731 917001
phone 0049 7731 917001
Raumaufteilung Mehrere Räume / Büroräume. Im EG , mit WC Damen udn WC Herren + Pissoir.
Es sind auch Räume im Untergeschoss - mit Tageslicht- vorhanden.

Lage

Im Gewerbegebiet von Gottmadingen , Landkreis Konstanz.
Gottmadingen liegt Verkehrsgünstig. Grenzgemeinde zur Schweiz ( CH Bietingen / Thayngen)
Wenige km zur Autobahn A81 ...

Sonstiges

Besichtigungstermine Besichtigung nach Absprache. Zuvor ist zu klären welche Nutzung Sie planen.
Man ist an langfristiger Vermietung interessiert !
Nutzung als Fitnessstudio ist aus baurechtlichen Gründen nicht zulässig. Stichworte Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs