*** Gr., bereits projektiertes Baugrundstück mit 2 Doppelhäusern (4 WE) in Papenburg - Obenende *** inkl. Bodenaustausch, sofortige Bebauung möglich !
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Investoren u. Bauunternehmen aufgepasst !!!
*** Voll erschlossenes Baugrundstück in rückwärtiger Bebauung - Kanallage. Bereits projektiert u. genehmigt mit 4 WE (2 Doppelhäuser) in Papenburg-Obenende ***
Verkauft wird ein ca. 900 m² großer Bauplatz. Dieser ist bereits projektiert u. genehmigt mit 2 schönen, ebenerdigen Doppelhäusern (4 WE) zur Größe von ca. 75 m² Wfl./ je WE) sowie einem gr. Nebengebäude mit 4 Abstellräumen.
Ein Bodenaustausch mit gelbem Sand sowie Auskofferung der Zufahrt mit Schotter wurde bereits vorgenommen, die Bebauung kann somit sofort starten. Sofern gewüscht, steht Ihnen bereits ein hiesiger Bauunternehmer mit sofortigem Baubeginn / Ausführung zur Verfügung.
Lagepläne sowie Zeichnungen stehen selbstverständlich zur Verfügung und können gerne angefordert werden !
Der Bauplatz ist natürlich auch anderweitig bebaubar, sofern z.B. ein gr. Einfamilienhaus gewünscht wird. Die vorhandenen Zeichnungen sowie Baugenehmigungen müssen nicht zwingend Verwendung finden.
Das Zentrum von Papenburg Obenende ist ca 6 km entfernt. Direkt am BP stehen Ihnen jedoch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke u. Kita-KiGa, Schulen etc. zur Verfügung.
Zögern Sie nicht, wir freuen uns auf Ihre Anfragen !
Ihr Team Harms-Fehn Immobilien - Rhauderfehn
Ausstattung
Zum Verkauf steht hier nur der BP. mit den vorhandenen u. genehmigten Bauunterlagen !!!
2 Wohngebäude mit je 2 Wohneinheiten u. Nebengebäude (projektiert und genehmigt).
Nachfolgende Bauausführung wäre möglich:
* Ausführung in ebenerdiger Bauweise
* 1 x Satteldachbauweise, 1 x Walmdachbauweise
* je WE ca. 75 m² Wohnfl. zzgl. Nutzfl.
* je 2 x sep. Technikräume á 6,02 m²
* gr. Dachboden
* gr. Nebengebäude (4 Abstellräume)
* rückwärtige Bebauung, daher ruhige Süd-West-Lage
* zentral gelegen für junge Familien oder ältere Personen, da KiGA, Grundschule, Apotheke, Ärztezentrum etc. alles fußläufig erreichbar ist
Lage
Dieser schöne Bauplatz liegt in der Stadt Papenburg am Obenende! Die B401 (Küstenkanal mit Übergang zur B70 sowie A31) ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Ärzte-Zentrum, Apotheken, Sportstätten, alle Schulformen, Kindergarten/Kita usw. befinden sich in der unmittelbar näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Papenburg ist die nördlichste Stadt des Emslandes. Große Wirtschaftszweige sind der Schiffbau, das Handwerk, der Tourismus sowie der Gartenbau. Papenburg besitzt durch die Lage an der Ems den südlichsten Seehafen Deutschlands sowie zwei Yachthäfen. Der Hauptkanal mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen oder Cafés lädt mit seiner maritimen Atmosphäre zum Verweilen ein. Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr verkehrsgünstige Lage aus. Durch die A 31 ist sie an das Autobahnnetz angeschlossen und mit den Abfahrten in der Nachbargemeinde Rhede oder der Stadt Weener leicht erreichbar. Die B70 führt durch die Stadt Papenburg sowohl in die nördliche als auch in die südliche Richtung. Der vorhandene Bahnhof und das Busnetz ergänzen das Verkehrsangebot.
Weitere Info´s erhalten Sie unter www.stadt-papenburg.de
Sonstiges
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Selbstverständlich tun wir unser Bestes, um Ihnen stets korrekte Informationen zu liefern. Dennoch gilt: dass die von uns weitergegeben Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin, gegebenenfalls persönlich direkt vor Ort zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 7,14 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie mir
Harms-Fehn Immobilien, Inh. Angelika Harms-Fehn,
Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 - 9973835,
e-mail: info(at)harms-fehn-immobilien.de
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Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück an:
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Birkenstraße 18, 26817 Rhauderfehn, Tel. 04952 - 9973835
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folenden Waren / die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*).
Bestellt am / Erhalten am (*):
Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift der/des Verbraucher(s):
Unterschrift u. Datum des Verbraucher(s):
(*)
Stichworte
GRZ: 0,6, GFZ: 0,6, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 3.00