Gradliniges Mehrfamilien Stadthaus Flair 180 in Niederkassel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Rund-um-Sorglos-Paket
Wer ein Haus bauen möchte und sich zum ersten mal mit dem Thema Hausbau beschäftigt, ist bei der Fülle an
verfügbaren Informationen schnell orientierungslos.
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Town & Country Haus bietet Ihnen ein umfassendes Baupaket mit einer Vielzahl von Leistungen und Sicherheiten. Hier sind die wichtigsten Punkte im Überblick:
•Sicher gebaut: Garantierter Festpreis, Bauzeitgarantie und transparente Baukosten.
•Massive Bauweise: Stein auf Stein für hohe Stabilität und Langlebigkeit.
•Bodenplatte: Inklusive.
•Luft-Wasser-Wärmepumpe: Für effizientes Heizen.
•Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung im ganzen Haus.
•Elektrische Rollläden: Mit Funkmotor für Komfort.
•Komplett ausgestattetes Bad: Installierte Sanitärobjekte sowie geflieste Böden und teilweise Wände.
•Funk-Luft-Qualitäts-Sensor: Überwachung der Luftqualität.
•Einbruchsicher Kippbeschlag: Für erhöhte Sicherheit.
•Insektenschutz-Spannrahmen: Für ein Brüstungsfenster inklusive.
•Vorrüstung E-Auto: Vorbereitung für eine Elektroauto-Ladestation.
•Vorrüstung Photovoltaik-Anlage: Vorbereitung für eine PV-Anlage.
•Einzigartiges Sicherheitspaket: Umfassender Schutz während und nach dem Bau.
•Schlüsselfertig: Ihr Haus wird am Ende der Bauzeit schlüsselfertig* übergeben.
•Freizeit-Plus-Paket: Nutzen Sie Ihre Freizeit, während wir unsere Erfahrung einbringen.
•18 Monate Preisgarantie: Schutz vor Preissteigerungen während der Bauzeit.
•1000,-€ Küchengutschein: Von unserem Küchenpartner MDV.
*Bitte beachten Sie, dass Tapezier- und Bodenverlegearbeiten nicht im schlüsselfertigen Leistungsumfang enthalten sind.
Dieses umfassende Angebot stellt sicher, dass Sie Ihr neues Zuhause sorgenfrei und mit höchster Qualität genießen können.
Mehr erfahren Sie von Ihren Hausberater/innen:
Xaver Heinevetter: 02241 95809 13 oder [email protected]
Birgit Stötzel: 02241 95809 22 oder [email protected]
Lage
Sie haben noch kein eigenes Grundstück? Kein Problem, wir unterstützen Sie selbstverständlich bei der
Grundstückssuche. Gemeinsam werden wir auch das passende Grundstück für Ihr Traumhaus finden. Schreiben Sie uns
einfach an. Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Niederkassel ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt zwischen Köln und Bonn und erstreckt sich entlang des rechten Rheinufers.
Geographische Lage
Niederkassel erstreckt sich fast 12 km entlang des rechten Rheinufers. Die Stadt liegt zwischen den Großstädten Köln und Bonn, die durch günstige Verkehrsanbindung innerhalb von 20 Minuten zu erreichen sind. Im Süden der Stadt, bei Mondorf, mündet die Sieg in den Rhein.
Infrastruktur
Niederkassel bietet eine gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraßen B42 und B9 sowie die Autobahn A59. Der Bahnhof Troisdorf ist der nächstgelegene größere Bahnhof und bietet Verbindungen nach Köln, Bonn und Siegburg.
Sehenswürdigkeiten und Natur
Die Stadt ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten. Zu den bekanntesten zählen die Siegauen und die Rheinpromenade. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die schöne Natur führen.
Bevölkerung
Niederkassel hat etwa 39.424 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2023) und besteht aus sieben Stadtteilen: Lülsdorf, Mondorf, Niederkassel, Ranzel, Rheidt, Uckendorf und Stockem.
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Birgit Stötzel: 02241 95809 22 oder [email protected]
Xaver Heinevetter: 02241 95809 13 oder [email protected]
Sonstiges
Flair Duo 180
Im Flair 180 Duo vereint sich geradliniges Stadthaus-Design und gemütliche Mehrfamilienhaus-Atmosphäre. In zwei Wohnungen unter einem Dach haben die Bewohner ausreichend Raum für sich, das Treppenhaus ist der Treffpunkt der urbanen Hausgemeinschaft. Jede Wohneinheit bietet ihre ganz eigene Besonderheit, gemeinsam ist ihnen die clevere Grundrissgestaltung mit ausreichend Stauraum.
Im Erdgeschoss spielt sich der Alltag in Wohnzimmer und Küche ab, der Übergang zwischen diesen Räumen ist teilweise offen gestaltet. Ein Highlight ist die Abstellkammer direkt neben der Küche, die nicht nur Platz für Leckereien bietet. In zwei weiteren Zimmern finden die Bewohner Raum für sich.
Auch im Obergeschoss wird moderner Wohnkomfort großgeschrieben. Während im geräumigen Wohnzimmer alle zusammenkommen, bieten drei weitere Zimmer einen individuellen Rückzugsort. Ausreichend Stauraum ist dank eines Abstellraums im Flur und einer Ankleide im Schlafzimmer gewährleistet.
Das Stadthaus Flair 180 Duo eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob die Verwirklichung eines gemeinsamen Haustraumes mit Freunden, klassische Vermietung oder altbewährtes Mehrgenerationen-Wohnen.
Bilder enthalten Sonderausstattungen.
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Xaver Heinevetter: 02241 95809 13 oder [email protected]
Birgit Stötzel: 02241 95809 22 oder [email protected]
Sonstiges
Wir möchten IHRE Hausbauwünsche mit IHNEN GEMEINSAM realisieren. IHR TRAUMHAUS gestalten wir gerne individuell für Sie.
Town & Country Haus garantiert auch Ihnen den schlüsselfertigen Bau eines werthaltigen und energiesparenden Einfamilienhauses in Massivbauweise.
Wie sieht Ihr Traum vom Eigenheim aus? Sprechen Sie uns an!
(Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten)
P.S.
DAS SOLLTEN SIE AUCH NOCH WISSEN:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn:
•18 Monate Festpreisgarantie
•Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
•TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik)
•TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag
•FinanzierungSummen-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung
•Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
•Bauzeitgarantie
•4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
•Zahlung nach Baufortschritt
•vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
•Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
•Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt
•Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
•Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau
•Baugewährleistungs-Bürgschaft
•20-Jahre Notfall-Hilfeplan
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Birgit Stötzel: 02241 95809 22 oder [email protected]
Xaver Heinevetter: 02241 95809 13 oder [email protected]
Homepage:
http://www.sicherinshaus.de/
Unser Team:
https://wohn-und-bauleistungs-gmbh.tc.de/unser-team.html
Unsere Kundenhäuser:
https://wohn-und-bauleistungs-gmbh.tc.de/referenzen.html
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung