Graffring 23, 44795 Bochum
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Guten Tag zusammen, angeboten wird von privat eine Maisonette Wohnung in Souterrain Lage. Lage ist in Bochum Weitmar mit direkter Lage, Blick vom Garten / Balkon sowie privatem Zugang zum / in den Park „Zum Wiesental“. Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über einen sehr großen Wohn- / Essbereich mit offener Küche. (Diese könnte man mit Trockenbau auch vom Essbereich separieren) Die Küche kann gegen kleines Entgelt gekauft werden (kein Muss!) und verfügt über Herd, Spülmaschine und eine sehr große Zahl an (Hänge-) Schränken. Ebenfalls befindet sich das Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur ebenerdigen Holz-Terrasse. Selbige ist ca 30m2 groß und grenzt an den sehr großen Gemeinschaftsgarten. Dieser grenzt direkt an den Park zum Wiesental und verfügt dort über einen separaten Zugang. Im ersten Obergeschoss befindet sich das innen liegende moderne Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne. Anschlüsse für Waschmaschine befinden sich ebenfalls hier. Es befinden sich zudem zwei geräumige Räume im Obergeschoss. Aktuell wird davon eines als Schlafzimmer und eines als Arbeits- / Hobbyzimmer verwendet. Beide Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon. Das größere Zimmer kann bei Bedarf durch Trockenbau noch unterteilt werden. Ebenfalls befindet sich ein begehbares kleines Ankleidezimmer im Obergeschoss. Die Gaderobenaufbauten werden mit vermietet. Alle Etagen verfügen über eine modernisierte Fußbodenheizung. Warmwasser läuft ebenfalls über die Gasheizung, welche zentral für alle Gebäude gesteuert wird. Warmmiete 2300,- setzt sich zusammen aus 1600,- Kaltmiete für die Wohnung, 100,- für den direkt zugänglichen Tiefgaragenparkplatz, zwei Kellerräume (davon einer angemietet) sowie 600,- Nebenkosten (für sämtliche Dienstleistungen rund ums Haus, wie Gartenpflege, Treppenhausreinigung, Winterdienst, etc. Ebenfalls inklusive ist Gas für die Heizung / Warmwasser). Haustiere nach Rücksprache möglich. Bei Interesse gelten folgende Kriterien: 1. Interessenten für die Wohnung müssen eine Mieterselbstauskunft ausfüllen und eine positive Schufa-Auskunft haben. 2. Sollte es zum Abschluss eines Mietvertrages kommen, benötigen wir die letzten drei Gehaltsabrechnungen sowie eine Kopie des/der Personalausweise. 3. Die Mietkaution muss vor Schlüsselübergabe gezahlt werden.
Ausstattung
Siehe Beschreibung
Lage
Direkt am Wiesental in Bochum Weitmar. Blick aus der Wohnung in den Park. Privater Zugang. Garten grenzt direkt an den Park.