Grandiose Aussicht: 6-Zi.-Zuhause in familienfreundlicher, ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062251
Diese Immobilie in Daubach, mit Blick ins Grüne, beschaulich und sicher in einer ruhigen Straße, freut sich auf neue Besitzer. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien an. Altersbedingt besteht weiterer Renovierungsbedarf: So ermöglicht die 1966 erbaute Immobilie vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial.
Rund 165 m² großzügiger Wohnfläche mit 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für Paare und Familien. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne zählen ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Die große Raumvielfalt ermöglicht es Ihnen, viele Nutzungsoptionen zu verwirklichen - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Die letzten Arbeiten an dem Objekt waren eine Öl-Zentralheizung von ca. 1999, das Dach von ca. 1995 und Fenster von ca.1985. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die gehobene Ausstattung bei, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen Glasfaseranschluss in Aussicht stellt.
Der Feierabend im Freien erleben Sie dank eines Balkons und eines Wintergartens sowie des ca. 820 m² großen Grundstücks. Durch die überschaubare Größe können Sie im Garten mit kleinem Teich, Gartenhaus und Terrasse Ihre Freizeit optimal nutzen, ohne viel Zeit mit der Pflege großer Rasenflächen zu verbringen. Auf der Terrasse schaffen Sie bspw. eine gemütliche Outdoor-Leseecke. Zuletzt runden 2 Freistellplätze, eine Garage mit elektrischem Tor und ein Carport für Ihre Pkw den attraktiven Auftritt der Immobilie ab.
Ausstattung
+ Grandiose Aussicht mit weitem Blick ins Grüne
+ In familienfreundlicher Umgebung in naturnaher Lage von Daubach
+ Entspannung im Freien: Der teils sichtgeschützte Süd-Garten inkl. Teich auf ca. 820 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - eine Terrasse, ein Balkon und ein Wintergarten bereichern das Erlebnis
+ Die renovierungsbedürftige Immobilie kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses mit Gestaltung, welche eine Einbauküche und einen Glasfaseranschluss umfasst
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Rund 6 km zu Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle sowie Autobahn
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen