Grandiose Aussichtslage! Tolles Ein- bis Zweifamilienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das nette Mehrfamilienhaus wurde 1969 in Massivbauweise erbaut und in den Jahren 2017-2019 modernisiert.
Die Fassade wurde neu gestrichen und das Dach neu eingedeckt. Die Kunststofffenster, Balkontüren und die zwei Eingangstüren wurden erneuert. Im Wohnbereich wurde heller Echtholzparkettboden verlegt. Der Balkon im EG wurde neu gefliest und ein Balkongeländer mit Edelstahlbeschichtung angebracht. Das Haus bietet im Erdgeschoss und im Untergeschoss eine Wohnfläche von je ca. 74 m².
Früher wurde das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Beide Etagen waren mit einer Innentreppe verbunden. Die Treppe wurde entfernt und es entstanden zwei Wohneinheiten.
Der Dachboden kann als Speicher genutzt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich Flur, Badezimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Aufgrund zum Schutz der Privatsphäre der Mieter sind hier keine Bilder der Wohnung eingestellt.
Im Untergeschoss finden sie Küche, Flur, Badezimmer mit Dusche, Bidet und Waschbecken.
Das Esszimmer mit ca. 18 m² und das angrenzende Wohnzimmer mit ca. 25 m² sind durch einen Mauerdurchbruch verbunden. Hier gelangen Sie auch auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse die eine herrliche Fernsicht bietet. Im Untergeschoss befindet sich noch ein Abstellraum und der Heizraum. Die Wohnung ist noch im Charme der 70-iger Jahre gehalten und wäre sofort verfügbar. Die eingestellten Bilder sind von der Untergeschosswohnung.
Das 537 m² große Hanggrundstück ist terrassenförmig angelegt und bietet Ihnen tolle Erholungsmöglichkeiten in einer ruhigen Lage. Der Garten wurde liebevoll mit Natursteinmauern angelegt. Im Garten befindet sich ein gefliestes Gerätehaus. Die Garageneinfahrt wurde mit Granitpflastern belegt. Das Garagentor ist mit elektrischem Antrieb versehen.
Beheizt wird das Haus mit einer einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1992. Im Haus befinden sich Heizkörper.
Wir dürfen Ihnen hier ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einem vernünftigen Preis in einer sehr ruhigen Lage zeigen.
Ausstattung
Schön angelegter Garten
Gartenwege angelegt
Treppen, Terrasse (Granitplatten)
Garage gefliest / elektrisches Garagentor
Balkon und Terrasse (Südausrichtung)
Markise und Außenbeleuchtung
Gerätehaus gefliest
Haus komplett gestrichen (Fassade, Mauerwerk und Holz)
Sockelbereich Haus komplett umrandet mit Fliesen gegen Nässeschutz
Lage
Die Gemeinde Thurmansbang liegt in der Region Donau-Wald im südlichen Bayerischen Wald, genauer im Dreiburgenland. Thurmansbang liegt rund 30 km nördlich von Passau, 18 km südwestlich von Grafenau, 22 km nordöstlich von Vilshofen an der Donau und 15 km von der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Garham/Vilshofen) entfernt.
Thurmansbang ist ein staatlich anerkannter Luftkurort.
Sie finden hier noch unberührte Natur und alle Möglichkeiten der Erholung und Entspannung.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung