Grasberg - Dannenberg | Herrliches Wohnidyll: Attraktives Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Komfort
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Im Jahr 1975 errichtet und 1987 um einen Anbau erweitert, bietet dieses Zweifamilienhaus Platz für die ganze Familie: Mehrgenerationenwohnen oder auch Teilvermietung lässt sich hier ideal vereinen. Auf großzügigem Grund von 801m² liegt die Immobilie in einem attraktiven Wohnumfeld: umgeben von saftig grünen Wiesen und leuchtenden Feldern kann Ihnen Ihr neues Zuhause inmitten ländlicher Idylle zu einem Ort der Entspannung und der Entschleunigung werden. Hierfür stehen 215, 89m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen und aufgesplittet in zwei Wohneinheiten, zur Verfügung. Zugänglich über einen gemeinschaftlichen Hauseingang und ein ebenfalls gemeinschaftliches Treppenhaus, sind die beiden Wohneinheiten, als auch zusätzliche Nutzfläche innerhalb der Immobilie erreichbar.
Die Wohneinheit 1 (Erdgeschoss) präsentiert sich mit 108,17m² Wohnfläche, welche Raum für einen Essbereich, eine separate Küche, zwei Wohnbereiche, zwei mögliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC bietet.
Die Wohneinheit 2 (1. Dachgeschoss) umfasst ebenfalls großzügige 97,48m² Wohnfläche mit einem Essbereich, einer separaten Küche, einem Wohnbereich, zwei möglichen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Eine große Dachterrasse ist das Highlight der Wohnung.
Eine attraktive als auch pflegeleichte Bodengestaltung aus Stein, Laminat und Teppich, in Kombination mit einer zeitlos-modernen Wandgestaltung verleihen den durch großzügige Fensterfronten angenehm ausgeleuchteten Räumlichkeiten ein wohnliches Ambiente.
Das Erdgeschoss besticht durch seine Größe die Etage dominierenden Wohn-/Essbereich. Als Sammelpunkt für die Familie lässt es sich am Esstisch die Geselligkeit bei den Mahlzeiten des Tages genießen oder gemeinsam auf dem Sofa entspannen. Ein Kaminofen im Wohnbereich hüllt den Raum in eine wohlige Wärme und verspricht zusätzliche Gemütlichkeit. Die unweit zum Wohn-/Essbereich liegende Küche bietet Platz für einen Esstisch und weckt mit einer voll ausgestatteten Einbauküche Freude am Kochen.
Zwei mögliche Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten vom Familienalltag, aber auch vom Schul- und Berufsleben. Ganz flexibel in Ihrer Verwendung kann so, neben einem Hauptschlafzimmer, ein Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer hergerichtet werden. Es orientiert sich ganz an Ihrer persönlichen Lebenssituation. Ein Tageslichtbad mit ebenerdiger gläserner Dusche, Fußbodenheizung und einem Handtuchwärmer sowie ein Gäste-WC runden die Wohnebene ab.
Das erste Dachgeschoss besticht ebenso wie die Wohnung des Erdgeschosses durch seine geschickte Raumaufteilung. So sind auch hier Wohn- und Essbereich optisch voneinander separiert, was nicht nur gemütlich wirkt, sondern die Räumlichkeit größer wirken lässt. Mit Zugang zur Dachterrasse, von welcher sich ein unverbauter Blick in die Ferne genießen lässt, bildet der Wohn- und Essbereich das Highlight dieser Wohnung. In der voll ausgestatteten Küche lässt es sich nach Herzenslust kochen.
Zwei mögliche Schlafzimmer schenken Erholung vom Alltag. Darüber hinaus kann das zweite Zimmer natürlich auch anderweitig Verwendung finden - hier sind Ihren Ideen und Bedürfnissen keine Grenzen gesetzt. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne lässt Entspannung genießen. Ein Gäste-WC rundet die Etage ab.
Der Spitzboden kann bei Bedarf durch Küche, Badezimmer und zwei aktuell zu Schlafbereichen hergerichtete Räume als Werkswohnung oder für Pflegekräfte
Verwendung finden. Natürlich kann er auch als reine Abstellreserve genutzt werden. Im Vollkeller befinden sich zusätzliche Nutzräume, darunter ein Hauswirtschaftsraum, Abstellflächen, ein Büro sowie ein weiteres Badezimmer. Der Keller hat einen eigenen Zugang zum Garten.
Drei Garagen bieten Platz für Ihre PKW oder auch für Wohnmobil oder Wohnwagen.
Die hinter dem Haus gelegene Garage beinhaltet zudem eine Werkstatt für den passionierten Hobby-Bastler. Eine weitere Garage steht im hinteren Grundstücksteil für die Unterbringung von Fahrrädern zur Verfügung.
Der hintere Grundstücksteil ist als Garten liebevoll angelegt worden. Hier lassen sich in mehreren gemütlich hergerichteten Terrassen-/Loungebereichen Ruhe und Privatsphäre genießen. Sowohl frei liegend als auch überdacht ist dies zu jeder Wetterlage möglich.
Lassen Sie sich von diesem herrlichen Idyll begeistern.
Besuchen Sie auch unsere Internetseite für weitere Angebote unter:
www.ok-bau.immobilien
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Kontaktieren Sie uns dazu gerne unter der 0421 790 3350 oder der 0170 280 6456 oder per Mail unter
[email protected]
Das Team von O&K Planen Bauen Immobilien
Ausstattung
•Heizung aus 2011
•neue Haustür
•3 voll ausgestattete Küchen
•3 Tageslicht-Bäder, 2 Gäste-WC’s
•Badezimmer UG ca. 2018
•E-Geräte Küche UG ca. 2019
•Kaminofen im Erdgeschoss
•mehrere Terrassenbereiche (teilweise überdacht)
•Gartenhaus
•große Dachterrasse mit Schuppen
•Balkon über ganze Hausseite
•Garage mit Werkstatt (unter der Immobilie)
•große Garage für Wohnmobile
•Fahrradgarage (im Garten)
•Vollkeller mit u.a. Hauswirtschaftsräumen, Badezimmer
•Glasfaser
Lage
Die Immobilie liegt in Dannenberg, einem von insgesamt 16 (ehemaligen) Ortsteilen des niedersächsischen Grasberg (Landkreis Osterholz) und bedient sich einerseits des ländlichen Umfelds, andererseits kommt jedoch auch die Versorgung durch eine gute Anbindung an Bremen als nächstgrößere Stadt nicht zu kurz.
Grasberg findet sich als idyllische Gemeinde zwischen den Künstlerdörfern Worpswede und Fischerhude gelegen. Somit bietet sich ein idealer Ausgangspunkt für Wander- und Radtouren durch die Natur mit ihren Feldern, Wald-, Wiesen- und Moorlandschaften. Zahlreiche Gasthöfe bieten sich zum Einkehren an und laden mit Übernachtungsmöglichkeiten als auch regionaler Küche zur Erholung ein.
Grasberg und Umgebung gelten als beliebte Naherholungsgebiete und werden auch aus dem nur 15km entfernten Bremen gerne angefahren. Günstige Verkehrsverbindungen in alle Richtungen bieten sich auch für Nicht-Autofahrer an, um die umliegenden Ortsteile zu erkunden.
Die Verpflegung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist gesichert: Im etwa 4km entfernten Grasberg finden sich ALDI, Lidl und EDEKA, eine Fleischerei, mehrere Bäckereien, Restaurants, eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Im benachbarten Lilienthal (etwa 7km) findet sich ein vergleichbares, erweitertes Angebot.
In der Freizeitgestaltung legt Grasberg für sich selbst und seinen umliegenden Ortsteilen Wert auf ein ausgeprägtes Vereinsleben und kann verschiedenste Vereine, Verbände und Organisationen vorweisen, um Bildungs-, Sport- und Musik-Interessierten eine unterhaltsame Freizeit zu bieten; ganz gleich ob Einwohnern oder Besuchern.
Wie bereits erwähnt, liegt die Immobilie verkehrstechnisch gut angebunden: die Bremer City und der Bremer Hauptbahnhof, von wo aus man nicht nur ausgiebig Bummeln, sondern auch Reisen kann, sind in überschaubarer Zeit erreicht. Mit dem Auto braucht es nicht einmal eine halbe Stunde Fahrzeit, der ÖPNV bringt Sie in etwa einer Stunde ans Ziel. Hamburg in entgegengesetzter Fahrtrichtung erreichen Sie per PKW in gut einer Stunde und mit dem ÖPNV über Umstieg am Bremer Hauptbahnhof in doppelter Zeit.
Sonstiges
Zu O&K Planen Bauen Immobilien
O&K Planen Bauen Immobilien plant, baut und vermarktet seit über 25 Jahren stilvolle Immobilien.
Unsere Motivation ist es für jeden Kunden ein hochwertiges Objekt zu erstellen. Diese werden zur Eigennutzung, als Investment oder zum Verkauf genutzt.
Die jahrelange Erfahrung, unser Planungsstil und unsere Ausführung sind für uns Ansporn, jede Immobilie zu einem einzigartigen Objekt zu erstellen. Gerne vermarkten wir über unsere guten Netzwerke Ihre gebrauchte Immobilie.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum