GREEN VISION: Bürofläche mit guten Aussichten in Großostheim

63762 Großostheim

10,00 €
pro Quadratmeter
204 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63762 Großostheim
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
204 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
76cd5ec2-5731-452e-9911-edfa631aa196
provisionsfrei
Preis pro m²
10,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
510,00 €
unterkellert
nein
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2030-10-04
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
88 kWhm2a
Wärmewert
178 kWhm2a
Baujahr
1992

In dem 1992 erbauten Gewerbeobjekt "Green Vision" erstrecken sich über vier Etagen flexible Gewerbeeinheiten mit großem Potential. Die insgesamt 4.200 m² ermöglichen eine maßgeschneiderte Einzel- und Großraumaufteilung von Flächen zwischen 200 und 4.200 m². Vom klassischen Zellenbüro über Open Space oder Fitnessstudio, Lager- und Werkstattflächen ist alles möglich. Die Flexibilität der Flächen eröffnet breit gefächerte Möglichkeiten für unterschiedlichste Branchen.

Die noch freien Flächen im Gebäude sind größtenteils entkernt und sollen gemäß den Mieterwünschen ausgebaut werden. Im Bereich Ausstattung finden Sie einen Standardausbau wieder, an welchem sich auch der Mietpreis orientiert. Individuelle Vorgaben sind möglich.

Möglichkeiten & Highlights im Objekt:

- Effiziente Stromversorgung über eine Photovoltaikanlage auf dem gesamten Dach
- Installation von E-Ladesäulen für Elektroautos
- Innen- sowie Außenbegrünung
- Zukunftsorientierte Gewerbeflächen mit flexiblen, effizienten Grundrissen
- Klimatisierte Büroräume
- Modernes Lichtkonzept für eine optimale und arbeitsgerechte Beleuchtung
- Moderne Coffee Lounge als Meeting Point
- Terrassen und Balkone ermöglichen jeder Einheit kreativen Workspace / Feel-well Bereiche
- Freizugänglicher Außenbereich zur Entspannung
- Lastenaufzug inkl. Personenbeförderung (frei zugänglich)
- Möglichkeit einer Kantine
- Ein Hausmeister steht dem Objekt zur Verfügung
- 52 Außenstellplätze können vor Ort angemietet werden

Ausstattung

Standardmäßige Ausstattung der Flächen:

Bodenbeläge
- Gewerbeeinheit - Fußbodenbeläge in industriefilz, anthrazit
- WC-Räume - neu verfliest
Decken
- Neue OWA-Platten, weiß
Glasinstallation
- Individueller Einbau von Glastrennwänden sowie -türen
Malerarbeiten
- Wände werden mit Glasvlies versehen, neuer Anstrich
Haustechnik
- Beleuchtung durch neue Einbauleuchten LED in weiß
Sanitär
- Neue Toilettenanlagen, getrennt in Herren und Damen
- Neue Teeküche mit Kaltwasseranschluss für ein Spülbecken inkl. Abwasseranschluss
Lüftung
- Klimatisierung der Gewerbeeinheiten erfolgt mittels Deckenkassetten in den abgehängten Decken
- Heizung wird durch die vorhandenen Heizkörper gewährleistet.

Der Standardausbau kann je nach Mieterwünschen variieren. Eine entsprechende Mietpreisanpassung wird in einem persönlichen Gespräch näher erläutert.

Lage

Großostheim liegt Nahe der Metropolregion Frankfurt am Main und versteht sich als bedeutender Verkehrsknotenpunkt in der Mitte Deutschlands. Der Markt Großostheim ist sehr günstig gelegen, verschiedene Autobahnen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet nördlich von Großostheim und wurde bislang als Forschungs- und Entwicklungszentrum genutzt. Der Industrie- und Handelspark Großostheim befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dort ansässige Unternehmen sind unter anderem die Logwin Air + International GmbH, MAPEI GmbH, Urban Transporte, Teamlog GmbH sowie Office Depot Deutschland.

Sonstiges

Sonstiges Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 204,00 m², Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 9.00