*Grefrath* Neubau-2021, attraktive,.DHH mitTerrasse, Garten, Garage, Wärmep.u. traumhafter Aussicht
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Anliegerstraße von Grefrath. Durch die Kombination aus hochwertigen Materialien, der praktischen Raumaufteilung sowie der energieeffizienten Bauweise, bietet Ihnen diese Immobilie optimalen Wohnkomfort. Erdgeschoss: hier befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Garten- und Terrassenzugang sowie einem traumhaften Blick in den Garten und die angrenzende Natur. Der hochwertige Parkettboden ( Echtholz-Diele ) sowie die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in diesen Raum. Die Küche punktet ebenfalls mit viel Platz, hier können sich mehrere Personen zum essen, spielen oder erzählen treffen. Außerdem gibt es ein schönes, helles Gäste-WC mit Dusche und hochwertiger Keramik von Villleroy&Boch.. 1. Etage: 3 Schlafzimmer/ Kinder-/ Gästezimmer/ Büro und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche mit ebenfalls hochwertiger Keramik von V&B. 2.Etage: ein Highlight des Haus ist das zum Dach hin offene Studio. Dieses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, da es schön hell ist und viel Platz besitzt Die gesamte Einheit ist mit Fußbodenheizung, Parkett (ausgenommen Küche und Bäder) und elektrischen Rollladen ausgestattet. Weiterhin steht Ihnen eine großzügige 9m lange Garage zur Verfügung. Sowie 2 Stellplätze vor der Garage. Das Haus wurde 2021 erbaut und wird per Wärmepumpe beheizt.
Ausstattung
Insgesamt modern, schick und technisch sehr hochwertig - Küche, als extra großer Raum im Erdgeschoss - großes Wohnzimmer mit Nachmittagssonne - Abstellraum - Wohn-/Schlafräumen mit hochwertigen Eichendielen - Treppenstufen mit Holz belegt - Gäste-WC mit Dusche - Badezimmer mit Dusche und Wanne - 1. OG mit 3 schönen Zimmern - großer offener Spitzboden ( Studio ) - Deckenspots LED in diversen Räumen - Flur und Studio Möglichkeit für Assess Point, W-Lan - jedes Zimmer mit Fernseh- und Internetanschluss - Garten - großzügige Terrasse - Wärmepumpe mit Wärmegewinnung aus der Luft. - gesundes autom. Lüftungss, für behagliches Raumklima Feinstaub und Allergen bleiben draußen! - Anschluss für E - Auto möglich - Kunstofffenster, 3 fach Verglasung, bodentief - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Deckenspots LED - Außenbeleuchtung - Wasseranschluss außen - SAT Anlage
Lage
Grefrath ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf im Land Nordrhein-Westfalen. Seit dem 27. November 2012 trägt Grefrath offiziell den Titel Sport- und Freizeitgemeinde. Sie ist umgeben von herrlicher Natur und nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt bzw. ca. 40 Minuten von Düsseldorf oder dem Ruhrgebiet. Grefrath ist in den Bereichen Bildung und Kultur sehr gut aufgestellt. Genießen Sie es, mit dem Fahrrad durch die nahe gelegenen Felder oder Wälder zu fahren. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Grefrath zu finden, ebenso Kindergärten und Schulen ( Grund-Real-Gesamtschulen, Gymnasien ) sind in kürzester Zeit zu erreichen und genießen einen sehr guten Ruf. Zu erwähnen wäre außerdem das Niederrheinische Freilichtmuseum, die Eissporthalle mit Außenbereich, das Frei- und Hallenbad sowie der Sportflugplatz. Auch das Paddeln entlang der Niers gilt als beliebtes Freizeiterlebnis.