Greifen Sie zu! Renovierungsbedürftige DHH mit Garten und 2 Freistellplätzen - Erbbaurecht
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062869
Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Die Laufzeit des Erbbaurechts geht bis 2083. Der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 855 €.
Am Stadtrand von Stralsund, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Hier profitieren Sie besonders von der Feldrandlage: Die frische Luft und die natürliche Umgebung sind besonders attraktiv für Freunde eines gesunden und naturnahen Lebensstils. Viel Potenzial für die Umsetzung eigener Wohnideen ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Die Einheiten stehen Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung.
An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 100 m² verteilt auf 2 Etagen und 5 Zimmer zur Verfügung. Die 3 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. 1 Badezimmer mit Dusche und ein Gäste WC zählen ebenfalls zum Grundriss der Immobilie.
Außerdem erwartet Sie neben dem Wintergarten auch ein ca. 1.194 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der große Garten und die umbaute Terrasse, der viele Möglichkeiten bietet: Das außerordentlich große Grundstück ist ein Paradies für Naturfreunde. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Ergänzend zum Objekt selbst steht auch ein Nebengebäude zur Verfügung. Als Parkmöglichkeit stehen 2 Freistellplätze zur Verfügung, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.
Ausstattung
+ Immobilie auf Erbbaugrund: Der Erbbauvertrag geht bis 2083 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 855 €
+ In Feldrandlage von Stralsund, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, eignet sich das Objekt sowohl zum Vermieten als auch zur individuellen Nutzung
+ Erholung pur: Der Süd-Garten auf ca. 1.194 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein, etwa
auf der großen Terrasse und ein Wintergarten bereichern das Erlebnis
+ Realisieren Sie in diesem sanierungsbedürftigen Objekt wertsteigernde Maßnahmen
+ Das Objekt inkl. Nebengebäude bietet Staufläche dank des Vollkellers sowie Platz für Pkw dank 2 Freistellplätzen
+ Gute Anbindung dank Bushaltestelle direkt vor der Tür
Lage
Lage: Frische Luft dank Feldrandlage - ideal für Freunde eines naturnahen Lebensstils
Bildung und Betreuung: Einige Schulen in ca. 4 km Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt und Apotheke in max. 3 km
Anbindung: Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw oder Bus erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen