Greifen Sie zu! Vollständig renovierte 1-Zi.-ETW mit Balkon - bezugsfrei!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1064325
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Karlsruhe. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand der Immobilie: Sie präsentiert sich vollständig renoviert und bietet so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.
2016 wurde die Wohnung umfassend modernisiert.
Momentan wird das Flachdach des Gebäudes saniert. Hierfür wurde bereits eine Sonderumlage geleistet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 30 m². Zur Verfügung steht hier ein heller Wohn- und Schlafbereich. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Der Laminatboden im Wohnbereich oder der Vinylboden in Flur und Küche gehören ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.
Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet hier der Balkon. Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie im Kellergeschoss.
Ausstattung
+ In zentraler Umgebung in Innenstadtlage von Karlsruhe, als Kapitalanlage, aber auch zur Eigennutzung - sofort bezugsfrei!
+ umfassend modernisiert 2016: Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, Fenster (energiesparend), Türen, Heizkörper, Rollläden, Sprechanlage, Lichtschalter, Böden (Vinyl und Laminat)
+ Das Flachdach wird aktuell saniert (eine Sonderumlage wurde hierfür bereits geleistet)
+ Ein Mehr an Staufläche und Komfort im Alltag schaffen ein Kellerraum und eine Hausreinigung
Lage
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage
Bildung und Betreuung: Universitäten und Hochschulen der Stadt gut erreichbar - perfekt für Studenten und Angestellte
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2016