Grenzgänger aufgepasst: liebevoll renoviertes Stadthaus m. Garten nur 200 Meter von Schweizer Grenze
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmante, liebevoll sanierte Doppelhaushälfte von 1923 - Ein Künstlerhaus mit zeitlosem Charakter in unmittelbarer Nähe zur Schweiz. Durch das gut ausgebaute Fahrradwege- und Schienennetz können Sie auf das Auto verzichten und mit dem Rad, der S-Bahn oder der Tram bequem nach Lörrach oder Basel zur Arbeit fahren.
Nichts von der Stange: Sie wollen in der Grenzregion Fuß fassen und suchen für die nächsten Jahre ein liebevolles Zuhause? Dann sind Sie samt Familie und Haustieren hier herzlich willkommen! Diese einzigartige, massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1923 strahlt Geschichte und Charakter aus und wurde im Jahr 2005 umfassend saniert, wobei besonderer Wert auf Nachhaltigkeit und Komfort gelegt wurde. Die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort macht dieses Haus zu einem ganz besonderen Zuhause. Das Haus wurde kürzlich verkauft und soll von den neuen Eigentümern für den Zeitraum von max. 3 Jahren vermietet werden.
Die umfangreiche Sanierung umfasste das Dach, die Isolierung von Dach und Außenwänden, die Installation einer effizienten Gasheizung und einer Solaranlage mit 7 Solarmodulen sowie einem 500-Liter-Solarspeicher für Warmwasser. Die hochwertigen Fenster wurden ebenfalls erneuert, was zu einer hervorragenden Energieeffizienz führt.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit insgesamt 6 geräumigen Zimmern, die sich ideal für eine Familie mit bis zu 3 Kindern eignen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen praktischen Windfang, der in den Flur führt. Auf der linken Seite finden Sie das Wohnzimmer, das durch eine Wandöffnung mit dem Esszimmer verbunden ist. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die moderne Einbauküche, die direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse bietet. Hier steht zudem auch ein kleines Duschbad zur Verfügung.
Im Obergeschoss erreichen Sie über eine wunderschöne Holztreppe zwei geräumige Schlafzimmer und ein kürzlich modernisiertes Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche und einer entspannenden Badewanne.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer und auf der Galerie kann ein kleines Büro eingerichtet werden.
Das Grundstück umfasst großzügige 364 Quadratmeter und besticht durch seinen wunderbaren Baumbestand, darunter (laut Eigentümer) der größte Khakibaum der Region. Hier erleben Sie eine harmonische Kombination aus Nutzgarten und grüner Ruheoase mit einer einladenden Terrasse. Der Garten vermittelt ein Gefühl von der Toskana und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Ausstattung
Das Haus wurde kürzlich erst erworben und vor der Anmietung vom Eigentümer noch einmal frisch gestrichen und ausgebessert, sodass der stressfreien Anmietung nichts im Weg steht.
Die Highlights kurz zusammen gefasst:
* Einbauküche vorhanden
* Modernes Familienbad mit Dusche und Badewanne samt Fenster
* 2. Bad im Erdgeschoss mit Dusche
* Direkter Zugang in den Garten mit tollem Obst- und Gemüsebestand
* Hervorragende Anbindung an Basel, gute Anbindung an Weil und Lörrach und die Autobahn
* Tolle Nachbarschaft
* Ruhig trotz zentraler städtischer Lage
Lage
Die Stadt Weil am Rhein sowie die nächste Umgebung haben sowohl einkaufstechnisch, als auch kulturell, einiges zu bieten. Ins Zentrum sind es gerade einmal ein Paar Gehminuten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einladende Cafés und Restaurants, Museen, Kinos, Sport- und Freizeitangebote und vieles mehr sind somit leicht zu erreichen. Dasselbe gilt für die nahegelegenen Kindergärten und Schulen.
Gleichzeitig punktet sie mit der unmittelbaren Nähe zu größeren Städten wie Lörrach (10 Minuten) und Basel (10 Minuten).
Die ideale Lage des Hauses spricht ganz besonders Grenzgänger und Pendler an, die über die direkte Anbindung an die S-Bahn und die Tram bequem nach Lörrach, Basel und die gesamte Schweiz gelangen. Der Euro-Airport ist ebenso nur ca. 15 Fahrminuten von der Wohnung entfernt und bildet die Verbindung zu zahlreichen tollen Destinationen in Europa und Ihren nächsten Kurzurlaub oder Geschäftstermin.
Gleich vor dem Haus finden Sie sich in einer ruhigen Spielstraße wieder und sind dennoch nur einen Kilometer vom Zentrum, der Insel und einem Einkaufszentrum in Weil entfernt. Die Straßenbahn nach Basel ist in nur 350 Metern erreichbar (Basel Zentrum: 14 Min.), was diese Immobilie auch für Pendler aufgrund der Nähe zur Schweiz äußerst interessant macht.
Sonstiges
Sonstiges
Der Mietvertrag ist befristet auf ca. 3 Jahre (genau nach Vereinbarung). Für die Anmietung werden eine SCHUFA-Auskunft und die Vorlage von Lohnabrechnungen verlangt. Haustiere nach Absprache. Nichtraucherhaus.
Die Gesamtmiete von 2.390€ setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.940€
Küche: 50€
Nebenkosten: 400€ (inkl. Heizkosten)
Das Haus wird unmöbliert vermietet.
Nur aussagekräftige Bewerbungen werden beantwortet und zur Besichtigung eingeladen. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen