Grenzland-Immocenter: Sehr gepflegtes, bezugsfertiges EFH in Gronau-Buterland
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Wir können Ihnen heute in Eigentümerauftrag, diese sehr gepflegte Immobilie aus dem Jahre 2003, zum Kauf empfehlen.
In zweigeschossiger Bauweise, mit hellem Verblendmauerwerk errichtet, erfuhr das Objekt erst vor 1-2 Jahren eine Dachgaube, das einen großzügigen Studio/Elternschafzimmer beherbergt.
So wurde u.a. das Badezimmer im Jahre 2016 komplett modernisiert und bietet sowohl eine ebenerdige Dusche, alsauch eine Badewanne, ein Wäscheschacht, WC und WB. Es bietet zudem Fußbodenheizung und eine Tuchheizung.
In dem Zuge sind auch die Böden im Erdgeschoß komplett neu verfliest, mit Fußbodenheizung ausgestattet, und befinden sich in einem modernem, zeitlosem Design.
Die Böden in den Schlafräumen sind mit hochwertigem design-Vinylboden ausgelegt und entspr. gegämmt.
Durch die Südseite, ist das Wohnzimmer sehr sonnig und bietet aufgrund der großen Fenster eine sehr gemütliche, helle Atmosphäre. Nicht zuletzt bietet die sehr gelungene Raumaufteilung einen barierefreien Wohngenuß.
Hier wird sich Ihre Familie wohnfühlen!
Auch im Gartenbereich ist vor ca. 2 Jahren eine hochwertige Terrassenüberdachung mit Beschattungsanlage installiert worden, das elektr. bedienbar ist.
Sämtliche Fenster (auch Hauseingang) sind mit Hartholzfenster und thermopen Verglasung sowie Rollläden ausgestattet.
Beheizt wird das Objekt durch die Gas-Brennwertheizung der Marke Vaillant und zus. Warmwasserspeicher. Die Anlage wurde immer gewartet und liefert sehr gute Heizwerte.
Abgerundet wird diese schicke Immobilie durch eine sehr gut erhaltene Einbauküche mit allen Geräten (im KP inbegriffen), einem Carport, sowie dem für Wohnzwecke aufgewerteten Kellergeschoß (ca. 60 m² ), welches als Hobbykeller oder auch als Gästezimmer genutzt werden kann.
Kontatieren Sie unser Büro für dieses einzugsbereite EFH, und lasen sich von uns auf die Qualität und Wohnmöglichkeiten beraten.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist sehr gelungen und praktisch:
Im EG befinden sich die Diele, royales Wohnzimmer mit Schiebetüren zum Garten, die Küche, Vorratsraum, sowie ein Gäste-WC.
Im 1. OG sind das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, der Flur, sowie das geräumige und moderne Badezimmer (mit Dusche und Wanne).
Im 2. OG sind das Studio, ein weiteres Zimmer (als Büraoraum bzw. Babyzimmer), sowie der Heizungsraum zu finden. Durch die neue Gaube ist das Studio sehr groß und zugleich lichtdurchflutet.
Im Kellergeschoß befinden sich das große Hobbykeller, ein Waschraum, sowie ein Abstellaum/Vorrat/Anschlüsse.
Lage
In hervorragender, sehr ruhiger Wohnlage, im Stadtwesten, befindet sich die Immobilie sehr grenznah zu den Niederlanden.
Schulen, KITas, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind teilweise fußläufig erreichbar.
Die Schnellstraße Richtung NL bzw. Münster ist binnen weniger Auto-Minuten erreicht.
Die Starasse ist voll erschlossen sowie alle Anliegerbeiträge abgerechnet.
Ebaut auf einem rechteckigen 456 m² großen Eigentumsgrundstück, bietet das Areal einen großen Garten mit Rasenfläche, einen großzügigen Terrassenbereich sowie Sträucher und Bäume.
Durch die komplette Umzäunung ist hier eine hohe Privatsphäre gewährleistet.
Zudem befinden sich auf dem Areal ein Schuppen, sowie der Carport mit Platz für
2 PKW.
Aufgrund der Südlage empfiehlt es sich hier zukünftig eine PV-Anlage einzubauen.
Sprechen Sie uns hierauf an.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Absprache, auch Samstags möglich. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar