Gröbenzell bei München, ca. 740 m² Lager-/Produktions- und Bürofläche zu vermieten
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
- verfügbare Hallenfläche: ca. 420 m²
- verfügbare Bürofläche: ca. 320 m²
Halle:
- die Andienung erfolgt über ein ebenerdiges Tor (ca. 4,00 m breit, ca. 3,20 m hoch)
- Hallenhöhe: ca. 5,50 m UKB (ca. 6,40 m lichte Höhe)
- Starkstromanschluss vorhanden (mind. 16 Ampere)
- hohe Bodenbelastbarkeit (nicht unterkellert)
- Bodenbelag: Betonboden
- Wasser-/ Abwasseranschluss vorhanden
- Heizungsart: Öl-Zentral
- Hallenfläche in zwei Teilbereiche geteilt (aktueller Durchgang: ca. 2,00 m breit, ca. 3,11 m hoch)
Bürofläche:
- Bodenbelag: Laminat-/Parketboden
- Raumaufteilung nach Rücksprache anpassbar
- WC-Sanitärflächen vorhanden
- Glasfaser möglich
- ausreichend Freifläche und PKW-Stellplätze verfügbar
- Betriebskostenvorauszahlung ca. 1,00 - 1,20 €/m²
Lage
- das Objekt liegt westlich von München in Gröbenzell mit idealer Anbindung an die Autobahnen A96, A8
- die Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobahn A8 Ausfahrt "Langwied", welche ca. 4,2 km entfernt ist
- die Entfernung zum Flughafen München beträgt ca. 39,7 km
- der Hauptbahnhof München ist in ca. 17 km zu erreichen
- die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die S-Bahnlinie S3 in Richtung Holzkirchen, Haltestelle "Gröbenzell", welche fußläufig vom Objekt entfernt ist
- Gröbenzell hat die Telefonvorwahl 089
- der Gewerbesteuerhebesatz in Puchheim beträgt 350 %
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
Stichworte
Lagerfläche: 420,00 m², Nutzfläche: 420,00 m², Gesamtfläche: 740,00 m²