Größer als es scheint- RMH mit ausgebautem DG - EBK - vollunterkellert - Garage + Stellplatz - sofort verfügbar
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses hübsche RMH mit EBK und kleinem, gepflegtem Garten, liegt ruhig im Ortsteil Zuchering und doch ist man schnell auf der Bundesstraße Richtung Manching oder auf der Autobahn nach München oder in Richtung Neuburg.
In unmittelbarer Nähe gibt es alles, was eine Familie im täglichen Leben benötigt, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen, Spielplatz, usw.
Die RMH wird mit einer Gaszentralheizung/Heizkörper (Heizung aus 2021) beheizt.
Ein neuer Kamineinsatz aus Edelstahl wurde letztes Jahr neu eingebaut.
Einen zusätzlichen Grundofen (z. B. Holz), könnte man auf einem weiteren Kaminzug ggf. anschließen. Der Kaminanschluss befindet sich im Wohnzimmer.
Die Bodenbeläge sind aus Fliesen, Teppich oder Kork.
Die Kunststoff-Fenster im EG und OG verfügen alle über Rollläden.
Die Dachliegefenster im DG sind aus Holz mit Innenbeschattung.
Die EBK ist im Kaufpreis enthalten, ebenso wie die Garage mit elektrischem Torantrieb. Vor der Garage könnte ein weiteres Auto parken. In der Straße gibt es zusätzlich genügend Parkplätze.
Der Garten ist gepflegt und pflegeleicht. Die Terrasse hat eine schöne Größe und ist nach Süden ausgerichtet. Eine Markise mit Kurbel, bietet in den Sommermonaten Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung und ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Das Familienbad mit Fenster im OG, ist ausgestattet mit einer Dusche und einer Wanne, einem WC und Badezimmermöbeln. Im EG gibt es eine weitere separate Gäste-Toilette.
Die beiden Schlafzimmer im OG sind hell und freundlich. Vom Süd Zimmer gelangt man auf den Balkon. Hier wurde ein Design-Vinyl-Boden verlegt.
Im Flur im OG wurde eine Nische super genutzt und zu einem begehbaren Schrank ausgebaut.
Das DG ist voll ausgebaut und verfügt über zwei Studiozimmern mit Teppichböden. Besonders das Zimmer nach Süden wirkt sehr großzügig..
Die dazugehörige Fertiggarage hat einen elektrischen Torantrieb. Vor der Garage kann ein weiteres Auto parken. Des Weiteren gibt es noch öffentliche Parkplätze für Besucher.
Raumaufteilung
EG
Flur
Gäste-WC
Küche mit EBK
Wohnen-/Esszimmer mit Terrassen-/ Gartenzugang
OG
1 Schlafzimmer Nord mit neuem Boden
1 Schlafzimmer Süd mit Balkonzugang
1 Familienbad
1 Begehbarer Schrank im Flur
DG
2 Studiozimmer
UG
Waschküche
Je 1 kleinerer und ein größerer Kellerraum
Heizungsraum
HAR mit Waschmaschinenanschluss
Garage + Stellplatz davor
Lage
Ingolstadt Süd - OT Zuchering im südöstlichen Teil
Sonstiges
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin für das schöne RMH. Bitte übersenden Sie uns zur Terminvereinbarung das komplett ausgefüllte Kontaktformular.
Ein Exposé erstellen wir nicht, da wir alle Unterlagen und Daten im Online-Inserat ausführlich darstellen und beschreiben (siehe auch Anlagen).
Der Energieausweis wird beim Besichtigungstermin vorgelegt oder kann per Email vorab gerne übersandt werden.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung