Größtes Baugrundstück in Hittfelds-Herzen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Sie möchten in einer der begehrtesten Gemeinden südlich der Elbe Ihren Neubautraum umsetzen? Alles fußläufig erreichbar, trotzdem ruhig und mit hohem Schutz an Privatsphäre? Das gibt es nicht? Doch, wir haben es, das Herzstück der Baugrundstücke in Hittfeld. Wir bieten Ihnen hier ein seltenes Filetstück im Herzen von Hittfeld an. Das Grundstück ist ca. 1.865 m² groß und nach dem B-Plan "Hittfeld 24" bebaubar. Aktuell ist das Grundstück mit stark sanierungsbedürftigem Altbestand bebaut und voll erschlossen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei große Einfamilienhäuser, Garagen und ein Carport. Zwei Garagen zu Ihrer Linken und eine gepflasterte Hofeinfahrt schaffen das Entre zu Ihrem Neubautraum in Ortskernlage. Eine Stichstraße führt in die Sackgassenendlage und eröffnet das Baufenster in zweiter Baureihe.
Im Bebauungsplan Hittfeld 24 sind für das Grundstück folgende Bebaubarkeiten angegeben:
- Allgemeines Wohngebiet
- offene Bauweise
- GFZ 0,4
- I Vollgeschoss
In den letzten Jahren sind in der Nachbarschaft bereits viele Bauvorhaben umgesetzt worden, so dass in der Umgebung eine hochwertige bis luxuriöse Bebauung zu finden ist. Hittfeld ist nicht ohne Grund, letztlich auch durch seine neuen innovativen Bauprojekte wie der "100 Jährige", diverse Neubauten oder das Sandsteintrio, der beliebteste Ort in Seevetal.
Aktuell sind die Abrisskosten mit ca. 50.000,- € zu kalkulieren. Gern beraten wir Sie umfassend - entweder bauen sie sich hier einen sehr geräumigen Bungalow und viele Stellplätze für Ihre Automobile oder Sie splitten das Grundstück auf in mehrere Reihenhäuser, oder, oder, oder...
Die genaue Bebaubarkeiten klären Sie bitte mit dem zuständigen Bauamt ab.
Bitte beachten Sie, dass die Grundstückabmessungen auf den Fotos nur ungefähr sind. Die genauen Abmessungen entnehmen Sie bitte dem Lageplan.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann rufen Sie uns gerne an.
Ihr Karen Ulrich Immobilien Team
Ausstattung
- ca. 1.865 m² Grundstück
- Altbestand: Zwei große Einfamilienhäuser (stark Sanierungsbedürftig)
- Bebaubar nach B-Plan "Hittfeld 24"
- Voll erschlossen (Wasser, Kanalisation)
- Allgemeines Wohngebiet
- GFZ 0,4
- Anzahl der Vollgeschosse 1
Lage
Direkte Ortskernlage, alles fußläufig zu erreichen und trotzdem ruhig. Das bietet Ihnen dieses Traumgrundstück im Herzen von Hittfeld.
Hittfeld ist ein Ortsteil von Seevetal und gehört unter anderem zum beliebten Hamburger Speckgürtel. Nicht umsonst wird es das Eppendorf von Seevetal genannt. Hittfeld ist geprägt durch eine ländliche Idylle und historische Bauten. Aufgrund der vorteilhaften Lage ist die Hamburger Innenstadt schnell zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt innerhalb von 25 Minuten, mit der Regionalbahn in nur 16 Minuten. Die anliegende Straße mündet im charmanten Hittfelder Stadtkern. Dieser bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, hochwertige Gastronomie, Arztpraxen, Banken und die Burg Seevetal, die als Veranstaltungsort für viele Events unterschiedlicher Art genutzt wird. Im Ort befinden sich drei Schulen, durch die sind alle Schulformen abgedeckt. Ebenso befinden sich vier Kindertagesstätten in direkter Umgebung. Hittfeld bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise Golf, Tennis, sowie auch ein Hallen- und Freibad. Die Nachbarschaft ist exklusiv und setzt sich unter anderem aus Villen und hochwertigen Einfamilienhäusern zusammen. Ganz wie das Hamburger Eppendorf. Es lädt zum Wohnen und bleiben ein für die ganze Familie.
Sonstiges
Sonstiges
Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und wird prozentual auf den Kaufpreis angerechnet.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
GFZ: 0,4, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.24, Distanz zum Gymnasium: 1.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.23, Distanz zur Autobahn: 0.23, Distanz zum Bus: 0.38, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 0.20