Größzügiges Einfamilienhaus bei Papenburg, 5200qm Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Das Grundstück liegt in traumhafter Lage einen Kilometer von der Stadtgrenze zu Papenburg entfernt, im südlichen Westoverledingen. Zum Stadtzentrum bzw Bahnhof sind es knapp 10 Minuten mit dem Auto. Die Umgebung ist unverbaut, rückwärtig befindet sich ein Naturschutzgebiet. Die Straße wird nur von Anliegern genutzt.
Sonstiges
Einfamilienhaus bei Papenburg
Zum Verkauf steht ein sehr gut gepflegtes Einfamilienhaus mit mehreren Wohnbereichen – ideal für Familien, mit viel Raum für Wohnen, Freizeit, Büroarbeit und Gäste.
Ursprünglich befand sich hier ein Bauernhaus mit Stall, Baujahr unbekannt. Im Jahr 1973 entstand ein zusätzlicher Wohn-Anbau. 2002 wurde das Bauernhaus von den heutigen Eigentümern umfangreich saniert und umgebaut. Anstelle des Stalls entstand ein Freizeit- und Fitnessbereich mit Sauna sowie ein Wintergarten. Das Stall-Dachgeschoss wurde zum Homeoffice umgebaut. Durch den behutsamen Umgang mit der vorhandenen Bausubstanz blieb der Charakter des Bauernhauses erhalten. Über dem alten Wohnhaus-Bereich ist ein Dachboden (2023 gedämmt), im Neubau befinden sich im Obergeschoss zwei Schlafzimmer sowie kleines Bad und WC.
Die Räume
Das Haus bietet durch seine besondere Aufteilung viel Raum zur freien Entfaltung bspw für eine größere Familie. Jeder wird hier seinen Lieblingsplatz finden. Im Altbau befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Wohnzimmer, ein Esszimmer, Küche, WC, Bad sowie ein großer Abstellraum mit separatem Eingang. Der Stallbereich bietet Raum für Arbeit im Homeoffice und Freizeit (Sauna, Fitness). Im neuen Gebäudeteil sind ein großer Flur, Wohnzimmer mit Kaminofen, im ersten OG zwei Schlafzimmer (ideal für Kinder) sowie Bad mit Waschbecken und ein weiteres WC.
Das Grundstück ist mit seinen etwa 5200qm Fläche ein eigener kleiner Freizeitpark. Gartenlaube, Werkstatt, zwei Garagen und ein Fahrradschuppen gehören dazu.
Zimmer und Räume im Einzelnen:
4 Schlafzimmer
2 Wohnzimmer
1 Esszimmer
1 Wintergarten
1 Homeoffice oder Gästezimmer
1 Fitnessbereich
1 Sauna
1 Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken
1 Bad mit Waschbecken (1. OG)
2 WCs
1 Speise- und Abstellkammer
2 Keller
2 Garagen
Weitere Abstellräume: Dachboden (2023 gedämmt), 2 Keller (gedämmte Geschossdecken).
Die Technik
Vor zwölf Jahren installierten die Eigentümer eine Solarthermie-Anlage mit großen Pufferspeichern als Heizungsunterstützung.
Ansonsten: Kunststofffenster, Gaszentralheizung, Fußbodenheizung im Wintergarten, Fitness-/Hobbybereich und Bad (EG). Kaminofen im großen Wohnzimmer.
Effizienzklasse E, Endenergiebedarf: 142,20 kWh/(m²·a)
Glasfaseranschluss: 100 Mbps Download, 50 Mbps Upload
Besichtigung
nach Vereinbarung
Makler: Gerne können Sie für Ihre Kunden Kontakt aufnehmen. Ansonsten ist dies ein Privatverkauf. Vielen Dank!
Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend