Groß Midlum! Teilrenovierte Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten!

26759 Hinte

75.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26759 Hinte
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
553 m2
Wohnfläche
110 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
8b621e6d-f7aa-463b-8ebc-3303aba530d9
Kauf­preis
75.000,00 €
provisionsfrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
179.4 kWhm2a
Gültig bis
2025-09-22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1902
Baujahr laut Energieausweis
1997
Heizungsart
Zentralheizung

Der Anfang ist gemacht. Diese Doppelhaushälfte liegt am Ortsrand von Groß Midlum und wurde 1902 in Massivbauweise mit einem Walmdach erstellt. Das Eigentumsgrundstück bemisst hier 187qm. Der zurückliegende Garten ist über einen seitlichen Pfad erreichbar und weist eine Größe von ca. 366qm auf. Ein kleines Idyll umringt von viel Grün, in dem Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt sind. Der Garten verfügt über einen eigenen Stromanschluss. Die Terrasse befindet sich auf der rechten Seite des Hauses und ist nach Westen ausgerichtet. Die Immobilie ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand, der Estrich im OG muss entfernt und erneuert werden (Das Gutachten kann bei Bedarf angefordert werden). Das OG ist derzeit nur über eine Leiter erreichbar, die ehemalige Raumspartreppe wurde entfernt. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Bj. 1997). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet, im EG mit Dreifachverglasung (Ausnahme hier die Terrassentür/Badfenster). Die vielen Fenster werden die Räumlichkeiten hell und freundlich wirken lassen. Ein Objekt für Menschen, die sich mit handwerklichem Geschick Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

Ausstattung

Besonderheiten/Ausstattungsmerkmale:
-1997 Umbaumaßnahmen und Sanierung EG
-ca. 1997 Erneuerung der Elektrik und Einbau, Heizung inkl. Leitungen etc.
-Stromanschluss im Garten
-2022 Erneuerung der Fenster im EG (Dreifachverglasung)
-2021 Beginn Sanierung OG
-2020 Erneuerung des Daches inkl. Dämmung

Lage

26759 Hinte OT. Groß Midlum (Nordseeküste wenige PKW-Minuten entfernt, zentrale Wohnlage, Küstenregion, Nähe zu Greetsiel & Pewsum, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Nähe zur Stadt Emden)

Sonstiges

Sonstiges Grundstück: ca. 553qm (Terrasse, PKW-Stellplatz, Garten)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnküche, offener Wohn-Essbereich, Flur, Heizungsraum mit Treppenaufgang, Bad

OG: Flur/Diele, 3x Schlafzimmer, Bad,

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 110 qm Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen