Groß, stattlich und sehr variabel nutzbar: Grundsolides 1 bis 2-Familienhaus mit Doppelgarage in feiner Wohnlage von Neunkirchen am Brand

91077 Neunkirchen am Brand

749.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91077 Neunkirchen am Brand
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
9
Grundstück
757 m2
Wohnfläche
220 m2
Immobilienwert
Online-ID
8a16e262-82ec-47e8-8223-4771e65fa7c9
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
749.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
242 kWhm2a
Gültig bis
2034-07-04
Aus­stell­datum
04.07.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

- feine Familienwohnlage am Ortsrand in Neunkirchens bester Wohngegend
- außergewöhnlich großzügiges und charmantes Wohnanwesen aus 1. Hand
- wohngesunde, massive Ziegelbauweise, voll unterkellert und gut geschnitten
- Dach, Fenster, Bad, Terrasse und Gartenanlage bereits erneuert
- ideal für die große Familie, als Generationenhaus oder für Wohnen + Arbeiten
- EG: elegantes, sehr großzügiges Bungalow-Wohnen auf einer Ebene
- herrlicher 45 m² Wohnbereich, offene Küche mgl., Parkett, Tageslichtbad + Gäste-WC
- DG: kompl. zweite Wohneinheit mit traumhaft schöner Dachterrasse und Fernblick
- ideal als eigenes Reich für größere Kinder, die Großeltern oder zum Vermieten
- sehr schön angelegter Südwest-Garten mit privater + sonniger Terrasse

Lage

- ruhig + grün mit gepflegter Nachbarschaft im beliebten Wohngebiet auf der Gugel
- die reizvolle Lage am Ortsrand ist ideal für Familien, Sportler + Naturliebhaber
- perfekte Infrastruktur vor Ort, Top-Anbindung nach ER, FO und N

Sonstiges

Kfz-Stellplatz - große Doppelgarage mit Werkstattbereich und Gartenzugang Energieausweis - Bedarfsausweis, 242 kWh, Öl, Bj. d. Hauses 1973, Bj. d. Hzg. 1991, G Kontaktaufnahme Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail!

Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse und den Grundrissplänen zukommen.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum