Groß und bezahlbar: Gemütliche 4 ½-Zimmer-Dachgeschoss-ETW in naturnaher Lage von Nürnberg-Reichelsdorf

90453 Nürnberg

298.000,00 €
Kaufpreis
4,5
Zimmer
92,93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90453 Nürnberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4,5
Wohnfläche
92,93 m2
Immobilienwert
Online-ID
d917176c-dcf5-49a1-9e6d-7f7cf984b906
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
298.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
89.6 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2031-11-17
Aus­stell­datum
18.11.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1987
Baujahr laut Energieausweis
1987
Heizungsart
Zentralheizung

- angesagte Wohnlage im Süden Nürnbergs mit kurzen Wegen
- grundsolide und wohngesunde Ziegel-Massivbauweise, voll unterkellert
- kleine und freundliche Gemeinschaft mit nur 3 Wohnungen im Haus
- Sie wohnen hell und behaglich im 1. OG
- sehr schöner und individueller Grundriss für Paare und Familien
- viel Gemütlichkeit durch Dachschrägen, Holzdecken und eine sonnige West-Loggia
- einladender + behaglicher Wohn- und Essbereich (Kaminofen möglich)
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC; zusätzliches Gäste-WC
- Schlafzimmer und zwei Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer (davon ein Maisonette-Zi.)
- zur Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum
- der günstige Kaufpreis gibt Ihnen finanziellen Spielraum für Investitionen

Lage

- mit bester Anbindung (auch S-Bahn) und Infrastruktur
- kpl. Infrastruktur mit KiGa, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten vor Ort
- perfekte Lage zwischen Eichenwald und Rednitzgrund – ideal für Sport und Erholung
- der nahe S-Bahn-Halt ist mit dem Fahrrad in nur 3 Minuten erreichbar
- so wohnen Sie angenehm auf dem Land und doch in der Stadt

Sonstiges

Kfz-Stellplatz - Carport direkt am Haus inklusive Energieausweis - Verbrauchsausweis, 89,6 kWh, Gas, Haus Bj. 1987, Heizung Bj. 2019, C Kontaktaufnahme Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail!!!
Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse zukommen.