Großartige, sanierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine moderne, sehr schöne Erdgeschoss-Eigentumswohnung (umfangreich saniert 2017) in einer überschaubaren Anlage, welche ca. im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung bietet 2 Zimmer bei einer Größe von ca. 58 m² Wohnfläche. Man betritt die Wohnung über einen Flur, welcher auch einen kleinen, zusätzlichen Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) bietet. Linker Hand befindet sich die in weiß gehaltene, moderne und zeitlose Marken-Einbauküche, welche auch über Marken-Einbaugeräte verfügt. Geradezu gelangt man ins "nach hinten gelegene", ruhige Schlafzimmer. Hieran schließt sich das Badezimmer (Vollbad, Wanne mit Duschabtrennung) an. Zur anderen Seite der Wohnung, Richtung Süd-Westen gelegen, befindet sich das schöne, helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Sämtliche Räume sind mit hochwertigem Eichen-Parkett ausgelegt; Küche und Bad mit naturbelassenem Travertin-Stein. Die Fenster der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet und mit Mückenschutz versehen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz.
Ausstattung
+ massive Bauweise
+ weiße Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung und Insektenschutz
+ Zentralheizung (Fernwärme)
+ dezentrale Warmwasserversorgung (erneuert 2017)
+ neue Elektrik (2017)
+ großer, heller Wohnbereich
+ große Terrasse mit südwestlicher Sonnenausrichtung und Markise
+ Schlafzimmer
+ hochwertige Nolte-Einbauküche (2017) mit Kühl-Gefrierkombi, Induktionsfeld, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube sowie Keramik-Arbeitsplatte, LED Beleuchtung und integriertes Radio)
+ helles und modernes Vollbad mit verglaster Duschabtrennung (2017)
+ ansprechendes Stäbchen-Parkett (2017, Eiche Natur)
+ naturbelassenes Travertin in Küche und Bad (2017)
+ Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
+ Pkw-Stellplatz
+ Kellerraum
+ monatliches Wohngeld lt. WP 2024: 229,87 € inkl. Heizkostenvorauszahlung und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage
Lage
Bargteheide, nordöstlich von Hamburg belegen, ist eine Stadt im Kreis Stormarn des Landes Schleswig-Holstein. Mit ihren knapp 17.000 Einwohnern gehört sie zur Metropolregion Hamburg, was sich auch durch eine sehr gute Anbindung an Hamburg und weitere Städte der Umgebung bemerkbar macht. Über die A1 erreicht man die Hamburger Innenstadt mit dem PKW in ca. 40 Minuten, mit der Bahn dauert es ab Bargteheide sogar nur ca. 30 Minuten. Ahrensburg ist in ca. 15 Autominuten erreicht. Bargteheide ist eine äußerst lebenswerte und lebendige Stadt. Umgeben von viel Grün, bietet sie doch eine perfekte Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso gegeben wie eine sehr gute ärztliche Versorgung und eine Auswahl an Banken. Alle Schulformen sind vorhanden, es gibt 2 Gymnasien, 2 Gemeinschaftsschulen, mehrere Grundschulen, eine Waldorfschule sowie diverse Kindertagesstätten. Der Sportverein Bargteheide bietet nahezu alle Sparten im Freizeitsport an. Die sehr grüne Umgebung bietet allen Naturliebhabern viele Möglichkeiten zur Erholung und Zerstreuung. Wandern, Fahrradfahren, Reiten, Golf - hier ist alles möglich!
Sonstiges
Sonstiges
Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Dies sorgt für eine schnellstmögliche Bearbeitung Ihrer Anfrage. Vielen Dank.
Käufercourtage:
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision fällig, die in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer an uns zu zahlen ist.
Nebenkosten:
Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Besichtigung:
Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich.
Finanzierung:
Für eine günstige und auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnittene Finanzierung stehen Ihnen die LBS-Finanzierungsberater gern zur Verfügung. Sie werden zu allen Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung umfassend beraten. Wenn möglich und sinnvoll, werden auch öffentliche Fördermittel wie z.B. KfW-Darlehen und staatliche Zulagen in die Finanzierungskonzepte mit eingebunden.
Hinweis zum Datenschutz:
Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt. Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz/
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:[email protected]
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein