große 3,5 Zi-Wohnung im Herzen Ingolstadts
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die verkehrsgünstig gelegene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Das gesamte Objekt wurde 2000/2001 saniert.
Die günstig geschnittene Wohnug bietet Platz für die kleine und mittlere Familie. Bei Bedarf könnte das Wohnzimmer mit einer Wand abgetrennt werden, wodurch ein weiteres Schlafzimmer entstehen würde.
Bad mit Dusche und Wanne, sowie Fenster. Die offene Raumgestaltung bietet eine schöne Atmosphäre.
Die eigene Gasetagenheizung macht Sie unabhängig von der Anlage des restlichen Hauses.
Ihnen steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung.
Aktuell ist die Wohnung für 655€ kalt an eine zuverlässige Mieterin vergeben. Das Mietverhältnis besteht seit Dezember 2015. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 90 €.
Das Hausgeld beträgt regulär 160 €, war wegen einer zu spät entdeckten tropfenden Toilette auf 241,96 € erhöht worden. Dieser Schaden wurde mittlerweile repariert, sodass das Hausgeld wieder gesenkt werden kann. Der Anteil der nicht umlegbaren Kosten befindet sich noch im Zulauf.
Ausstattung
* offene Raumgestaltung
* Bad mit Tageslicht
* Sanierung des Hauses 2000/2001
* Abstellkammer
* Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
Lage
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie in Absprache mit den Verkäufern, auch an Sonn- und Feiertagen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin. Auf Wunsch stehen wir Ihnen auch für eine Online-Besichtigung zur Verfügung.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Angaben im Exposé, wurden alle mit dem Eigentümer abgestimmt. Für unrichtige Angaben, haften wir daher nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Sonstiges
Sonstiges Die Immobilie liegt in Ingolstadt Nordost. Fußläufig entfernt befinden sich einige Buslinien und die Bahnlinien RB 14, RB 16 und RE 1. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, zwei Fitnessstudios, ein Modegeschäft und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.99, Distanz zum Gymnasium: 2.22, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.84, Distanz zur Autobahn: 1.03, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 2.32, Distanz zur Hauptschule: 7.01