Große 3-Zimmer Wohnung mit Südterrasse und Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nach Vereinbarung können Sie als Erstbezieher diese wunderschöne Garten-Wohnung beziehen. Drei großzügige, helle Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Besonders attraktiv wird die Wohnung durch den eigenen zugehörigen Garten und die großzügige Terrasse (ca 37 m²). Zur Wohnung gehört neben der Fußbodenheizung mit sommerlicher Kühlfunktion auch eine eingebaute Markenküche (Nobilia, Siemens), sodass Sie sich die Installation einer neuen Küche sparen können. Die Küche ist im Wohnzimmer integriert und voll ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Ofen, Cerankochfeld, Abzug und Spülmaschine. Im Flur ergänzen großzügige Einbauschränke das Mobiliar. Auch im Bad, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist, wurde bereits Stauraum geschaffen durch einen großzügigen doppelten Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank. Für schnelles Internet sorgt ein Glasfaseranschluss der Telekom. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. In dem 42 m² großem Wohn- und Esszimmer sowie in den übrigen Räumen sind bereits moderne Lampen installiert, die sofort für angenehmes Licht sorgen. Auf den optionalen Tiefgaragenstellplätzen können Sie Ihr Auto bequem parken und ein eigener abgeschlossener Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für eingelagerte Gegenstände. In dem gerade fertig gestellten Neubau befinden sich insgesamt neun Wohnungen (2-4 Zimmer), mehr Informationen finden Sie unter www.widhopf-immobilien.de
Ausstattung
Modern und zeitgemäß präsentieren sich die offen gestalteten Einbauküchen. Die Arbeitsplatten in schiefergrau bilden einen wunderschönen Kontrast zu den hell gehaltenen Küchenfronten. Sämtliche Küchen verfügen über einen Backofen mit Cerankochfeld, einem Dunstabzug, einer Spülmaschine, einer Edelstahlspüle sowie einer Kühl- und Gefrierkombination. Die Bäder präsentieren sich stilvoll und zeitlos. Großformatige Fliesen, Echtglas-Duschwände und moderne Accessoires wie integrierte Duschablagen und Handtuchhalter geben den Badezimmern den letzten Schliff. Alle Bäder haben bereits eingebaute hochwertige Spiegel- und Waschbeckenunterschränke. Alle Wohnräume wurden mit edlem Echtholzparkett ausgestattet. Kombiniert mit großen Fensterelementen, die für ausreichend Lichteinfall sorgen, entfaltet sich ein harmonisches Wohlfühlkonzept. Die Fußbodenheizung mit sommerlicher Kühlung in der kompletten Wohnung trägt zu einem angenehmen Klima bei. Die Zentralheizung wird betrieben durch eine Grundwasserwärmepumpe. Besonderes Highlight der Fußbodenheizung ist die Funktion der passiven Kühlung zur Linderung der Raumtemperatur an heißen Sommertagen (automatischer Kühlbetrieb ab einer Außentemperatur von ca. +25°C). Selbstverständlich sind alle Räume separat regelbar. TV- und Telefonanschlüsse sind in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen zu finden. Die ruhige Umgebung wird durch die dreifachverglasten Fenster und die Wohnungstüren mit erhöhtem Schallschutz unterstützt. Für viel Privatsphäre sorgen elektrische Rollläden in den Räumen sowie moderne Zip-Screens in den nach Süden ausgerichteten Zimmern.
Lage
Das Objekt liegt in ruhiger Randlage mit Blick in die Natur. Ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés und einen Arzt erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch zu Kindergärten, einer Grundschule und Realschule sind es nur wenige Meter. Eching ist von zwei Autobahnen aus (A9 und A92) erreichbar. Die verkehrliche Anbindung ist aber nicht nur auf der Straße, sondern auch auf der Schiene mit der S1-Anbindung zum Flughafen, nach Freising und nach München nahezu perfekt. Fußläufig erreichbar ist das Naherholungszentrum "Hollerner See", das zum Baden und spazieren gehen einlädt.