Große 3-Zimmerwohnung mit Garten und Ladesäule im grünen Sasel
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Die Maisonettewohnung liegt im Erdgeschoss und Souterrain dieses in 2021 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit weißer Putzfassade - Durch die energieeffiziente Bauweise wird der KfW 70 Standard erreicht, um eine hohe Wohnqualität und niedrige Verbrauchswerte zu gewährleisten. - Die Fußbodenheizung bringt eine gleichmäßige Erwärmung. - Eine automatische Be- und Entlüftungsanlage sorgt für Frischluft. - Außerdem verfügt die Wohnung auf beiden Ebenen über jeweils eine Eingangstür. Dies ermöglicht kurze Wege zur Tiefgarage oder zum Keller. - Die Maisonettewohnung hat eine Wohnfläche von ca. 133 m² und besticht durch einen sehr großzügigen und hellen Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. - Abstellmöglichkeiten finden Sie im Kellerraum, im großzügigen Abstellraum in der Wohnung sowie in den Einbauschränken unter der Treppe. - Überdachter Fahrradabstellplatz vor dem Haus, sowie ein Spielplatz für die Kinder. - Ihr Auto parken Sie bequem auf dem dazugehörenden Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses. Dieser verfügt bereits über eine integrierte E-Ladestation für Elektroautos. - Miethöhe für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 120€ pro Monat - Verfügbar ab Februar 2025 - Es soll ein Indexmietvertrag geschlossen werden - Höhe der Kaution beträgt 7269 €
Ausstattung
- Moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, die hohen Ansprüchen gerecht wird - Helles Echtholzparkett in den Wohnräumen und großformatige Fliesen in der Küche und den Bädern - Sehr großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit über 46m2 mit direktem Zugang zur Süd-West Terrasse und dem eigenen Garten von 150m2 - Hochwertige Designer Küche mit riesiger Kücheninsel, hochwertigen Siemens und NEFF-Armaturen sowie Weinkühlschrank - Ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein Badezimmer auf der zweiten Ebene, ausgestattet mit bodentiefer Dusche, wandhängendem WC und Villeroy & Boch Waschbecken sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner - Zwei helle Schlaf- und Arbeitsräume im Souterrain - Praktischer Abstellraum sowie Einbauschränke unter der Treppe - Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladesäule - Elektrische Rollläden in der ganzen Wohnung sowie Umluftanlage - “Smarthome” mit automatisierter Beleuchtung und Rollladensteuerung
Lage
Sie erreichen alles schnell, was im Alltag wichtig ist. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden Sie direkt am Saseler Markt. Die große Vielfalt des Alstertal-Einkaufszentrums mit seinen zahlreichen Geschäften und Fachärzten ist schnell erreicht. Das nahe gelegene Alstertal mit seinen Wanderwegen hat Ihnen viel zu bieten. Dank guter Infrastruktur innerhalb des Stadtteils – Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind zur Genüge vorhanden. Lohnenswert ist auch ein Besuch des Saseler Wochenmarktes. Auf dem Marktplatz findet jeweils donnerstags und samstags einer der schönsten Märkte Hamburgs statt. Über 40 Stände sorgen für Abwechslung und ein besonderes Einkaufserlebnis. Eine gute Auswahl an Restaurants, Gaststätten und Cafés rundet das kulinarische Angebot ab.