Große 4 Raum Wohnung bzw. Büroräume im Stadtzentrum von Bischofswerda
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich am Rande des Altmarktes in der schönen Kleinstadt Bischofswerda. Das Haus wurde 1997 neu gebaut. Die angebotene Wohnung wird seit mehr als 15 Jahren als Bürogemeinschaft genutzt und ist an zwei gewerbetreibende Unternehmer vermietet.
Zwei kleine Balkone, 4 Büro-Wohn-Schlafräume, zwei WCs, eine Küche sowie ein großen Flur bieten dem Käufer ausreichend Platz und umfassen rund 100 Quadratmeter Wohnfläche. Zusätzliche Räume wie Keller oder Dachboden sind nicht vorhanden, aber es existieren Gemeinschaftsflächen im Haus sowie auf dem Grundstück. Zur Wohnung gehören zusätzlich zwei Stellplätze.
Der Käufer erwirbt mit dem Kauf 59,021 Miteigentumsanteile. Das Hausgeld beträgt 240,- Euro, wovon 31,97 Euro in die Instandhaltungsrücklage der Wohnung bzw. des Gebäudes gehen. Die Nebenkostenvorauszahlung der Mieter beträgt monatlich rund 150,- Euro, die Mieteinnahmen (nie erhöht seit 2008 bzw. 2011) aktuell 454,31 Euro. Die Wohnung bzw. das Haus werden über eine Hausverwaltung verwaltet, sodass dem Käufer hier kein Aufwand für Abrechnungen entstehen.
Ausstattung
Die Wohnung wurde mit industriellen Bodenbelag (Auslegware) sowie Fliesen im Bäderbereich versehen.
Zur Wohnung wird ein 1/10-Anteil an der Flurstücks-Nr. 35/4 (42 m2) und 61/2 (87 m2) als Verkehrsflächen. Auf dem Flurstück 61/2 befinden sich die zwei zur Wohnung zugehörigen Stellplätze (Nr. 1 und 2). Für das Sondereigentum besteht ein Miteigentumsanteil von 26,066 von 1000.
Weiterführend erwerben Sie anhand der Miteigentumsanteile für Flurstück 26/1 (633 m2); 26/2 (115 m2); 26/3 (180 m2) und 26/4 (6 m2).
Besichtigungstermine sind nach Absprache ab Mitte/Ende Oktober möglich.
Lage
Die Große Kreisstadt Bischofswerda befindet sich etwa 30 km östlich von Dresden im Landkreis Bautzen. Die Stadt wird als "Tor zur Oberlausitz" bezeichnet und hat eine zentrale Funktion in der Region. Ein Bahnhof mit Anbindung zur Bahnstrecke Görlitz-Dresden und Zittau-Dresden sowie die schnelle Anbindung über die Bundesstraße 6 bzw. die Autobahn A4 (Auffahrt Burkau) in Richtung Dresden - Bautzen/Görlitz unterstreichen die gute Lage/Anbindung von Bischofswerda.
Sonstiges
Sonstiges
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* Lageplan Herausgeber "Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung
Sachsen (GeoSN)"
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,68 m², 3 Etagen, Stadtzentrumslage