Große Architektenwohnung im OG, 4,5 Zimmer

88682 Salem

683.008,00 €
Kaufpreis
4,5
Zimmer
117,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88682 Salem
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4,5
Wohnfläche
117,76 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
db59f02d-68b2-4102-94fb-12fc9ccdaf25
Kauf­preis
683.008,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
Garage
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
16.7 kWhm2a
Gültig bis
2034-03-26
Aus­stell­datum
20.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2× / 24.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die 4,5 Zimmer großzügige familienfreundliche Wohnung läßt keine Wünsche offen. Sie hat einen sehr hellen Wohn-/ Eßbereich mit Südausrichtung. Die große Hebe- Schiebetür ermöglicht den Zugang zum überdachten Balkon. Die vielen Zimmer, das Tageslichtbad, das Gäste- WC, und die Speisekammer ergänzen diesen schönen Lebensmittelpunkt perfekt. Die hochwertige Ausstattung und die ideal geplante Architektur machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem.

Ausstattung

Aufzug, Balkone/ Terrassen mit großen Fenstern und Schiebelementen, kontrollierte Wohnraumlüftung, Echtholzparkett (Landhausdiele), moderne Bäder mit Badewanne und bodenebener Dusche, Wasserenthärtungsanlage, elektrische Jalousien und Rollläden, moderne und helle Treppenhäuser, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Vorbereitung für E- Mobilität, KfW 55 Standard, Barrierefrei, großzügige Tiefgaragenstellplätze, Einzelgaragen, Photovoltaikanlage.

Gemeinschaftlich genutzte Räume: Fahrradraum, Waschraum, Technikraum, Raum für Müllbehälter.

Lage

Die sonnige Ausrichtung und die Lage bietet ideale Bedingungen. Neben den direkten Einkaufmöglichkeiten bietet die vorteilhafte Wohnlage eine gute Anbindung. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, zum Bahnhof sind es 5 Gehminuten. Das Umfeld von Salem hält unzählige Möglichkeiten und Wege für Freizeitaktivitäten bereit. Der Naturerlebnispark Salem lädt mit seiner weitläufigen Wasserfläche und ausgedehnten Liegewiese und seiner Freizeitanlage mit Kiosk und Café zum unbegrenzten Badespaß ein. Die -neue Mitte- ermöglicht es alles vor Ort zu erledigen. Sie finden dort u.a.: unbegrenzte Parkmöglichkeiten, ein Lebensmittelmarkt,eine Drogerie, ein Fitnessstudio, ein Friseur, ein Geldinstitut, eine Pizzeria und viele schöne Plätze zum Verweilen.

Sonstiges

Besichtigungstermine Sehr gern nehmen wir uns Zeit und stellen Ihnen unser Projekt persönliche vor. Bitte melden Sie sich bei uns und wir vereinbaren einen individuellen Termin bei uns im Büro/ Musterwohnung oder direkt am Bauvorhaben aus.

Senden Sie uns eine E- Mail oder rufen Sie uns einfach direkt an.

Wir freuen uns Sie kennen zu lernen.
Infos zum Objekt - geplante Fertigstellung Frühjahr 2025
- eine Hausverwaltung wird beauftragt
- ein Hausmeister wird beauftragt
- 8 Wohneinheiten, ideale größe und dadurch geringere Nebenkosten
- Handwerker aus dem Ort und der unmittelbaren Umgebung, welche auch nach der
Fertigstellung noch erreichbar sind. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard