Große, barrierefreie Neubau-Penthousewohnung am Mariendom - 114 m² mit Sonnenterrasse !!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese luxuriöse Penthousewohnung verbindet modernen Komfort mit nachhaltiger Bauweise und einer Umgebung zum Wohlfühlen. Die 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 114 m² Wohnfläche und begeistert mit einer beeindruckenden 30 m² großen Sonnenterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Dank der offenen Bauweise und großen Glasfronten wird eine helle und freundliche Atmosphäre geschaffen, die den großzügigen Wohnraum perfekt unterstreicht.
Das Gebäude, erst 2023 errichtet, erfüllt höchste energetische Standards und entspricht der KfW 55 Effizienzklasse. Die Außenwände sind mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, was nicht nur die Energieeffizienz steigert, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Terrassen und Balkone sind mit modernen Glasfüllungen ausgestattet, was eine klare und elegante Optik vermittelt und den exklusiven Stil der Anlage betont. Abgerundet wird das grüne Gesamtkonzept durch die großzügigen Außenanlagen, die liebevoll begrünt sind und einen Spielplatz bieten - ein idealer Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber.
Die Penthousewohnung ist barrierefrei gestaltet und bietet über einen Aufzug bequemen Zugang zu allen Ebenen. Zur Wohnanlage gehören insgesamt 15 Einheiten und eine Tiefgarage, in der jeder Stellplatz bereits mit einer Wallboxvorbereitung für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist. Auch Außenstellplätze stehen zur Verfügung, sodass für komfortables Parken gesorgt ist. Für Fahrräder gibt es einen eigenen Abstellraum und ein separater Waschraum für Waschmaschinen und Trockner ist ebenfalls vorhanden.
Ein besonderes Highlight ist das moderne Energiekonzept: Die Fernwärme wird über ein Biogas-Blockheizkraftwerk bereitgestellt, was den Nachhaltigkeitsgedanken der Immobilie unterstreicht und langfristig niedrige Energiekosten gewährleistet. Diese Kombination aus Nachhaltigkeit, Design und Komfort macht die Penthousewohnung zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine exklusive Ausstattung und eine umweltfreundliche Lebensweise legen.
Ausstattung
Diese Penthousewohnung beeindruckt nicht nur mit ihrem luxuriösen Ambiente, sondern auch durch eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Beim Betreten der Wohnung über die massive Eingangstür gelangen Sie in einen großzügigen Dielenbereich. Direkt rechts befindet sich ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC mit eleganten Elementen von Villeroy & Boch, inklusive einem Wandwaschtisch und einem Anschluss für die Waschmaschine. Hier besteht sogar die Möglichkeit, eine zusätzliche Badewanne einzubauen. Weiter entlang der Diele befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der sich aufgrund seiner Größe und Helligkeit optimal als Arbeitszimmer nutzen lässt.
Das lichtdurchflutete Schlafzimmer am Ende der Diele bietet einen traumhaften Blick auf den Mariendom und schafft eine beruhigende, stilvolle Atmosphäre. Der angrenzende Flurbereich führt Sie zum potenziellen Kinderzimmer oder Gästezimmer, das sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Direkt gegenüber liegt das großzügige Hauptbadezimmer, das mit einer barrierefreien Walk-in-Dusche und einem Dachfenster ausgestattet ist. Dieses Detail lässt Tageslicht ins Bad fluten und schafft eine natürliche, angenehme Atmosphäre. Auch hier sind Wandwaschtische von Villeroy & Boch verbaut, die zeitlose Eleganz mit hoher Funktionalität verbinden.
Der Abstellraum, der sich ebenfalls im Flurbereich befindet, bietet nicht nur wertvollen Stauraum, sondern beherbergt auch den Unterverteilerkasten und die Datenverteilung für das Glasfaser-Internet - ideal für schnelle Verbindungen in der gesamten Wohnung.
Das Herzstück dieser exklusiven Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der eine moderne und einladende Atmosphäre schafft. Die hochwertige Nolte-Küche ist ein echter Hingucker: Ausgestattet mit Marken-Elektrogeräten, LED-Beleuchtung, einem 900er Induktionsherd mit integriertem Abzug sowie einer versenkbaren Steckdosenleiste in der Arbeitsplatte erfüllt sie höchste Ansprüche. Ein Highlight ist der automatische beleuchtete Spritzschutz aus Glas, der bei Bedarf herausgefahren werden kann.
Diese beeindruckende Küche wurde noch in diesem Jahr gekauft und fachgerecht montiert.
Vom Kochbereich aus gelangen Sie auf die beeindruckende 30 m² große Terrasse - ein wahrer Genussbereich für sonnige Tage und laue Abende. Der Boden ist mit modernen 40 x 40 cm Betonplatten ausgelegt, die für ein harmonisches Erscheinungsbild sorgen und den exklusiven Charakter der Wohnung betonen.
Die technische Ausstattung bietet ebenfalls Komfort auf höchstem Niveau: Eine Klingelanlage mit Kamera sorgt für Sicherheit, Datenleitungen in allen Räumen ermöglichen ein flexibles Arbeitsumfeld, und die gesamte Wohnung ist mit elektrisch steuerbaren Rollläden und einer Fußbodenheizung unter edlem, geöltem Echtholzparkett ausgestattet. Die dreifach verglasten Fenster gewährleisten exzellenten Schallschutz und Energieeffizienz und runden das hochwertige Ausstattungspaket dieser einzigartigen Penthousewohnung ab.
Lage
Die Lage in Velbert vereint städtischen Komfort mit der Ruhe einer naturnahen Umgebung - ein idealer Ort für alle, die sowohl Erholung als auch gute Anbindung schätzen.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Alltag bereichern und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Für Familien und Naturliebhaber bieten nahegelegene Grünflächen, Parks und Wanderwege vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum Entspannen im Freien. Das Bergische Land mit seiner idyllischen Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, sodass Sie die Vorteile des Landlebens genießen können, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Nachbarstädten Wuppertal und Essen. Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die hochwertige Nolte-Küche und der Tiefgaragenstellplatz nicht im Kaufpreis enthalten sind. Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten und zahlreichen exklusiven Features, kann gegen einen Aufpreis von 25.000 € übernommen werden. Der Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen für zusätzliche 22.000 € zur Verfügung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr; Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 29.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.74, Distanz zur Autobahn: 3.1, Distanz zum Bus: 0.27