Große Büroetage mit vielen Nutzungsmöglichkeiten im Gewerbegebiet-Nord

79108 Freiburg im Breisgau

750.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
311,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79108 Freiburg im Breisgau
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
11
Büroflächen
311,34 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
e4c54940-bab8-476c-b737-3bbd018b9abb
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
750.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Baujahr
1970
Kfz-Stellplatz
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Diese Büroetage im 1. Obergeschoss des Vorderhauses einer großen Büro- und Gewerbeliegenschaft im regional strategisch gut gelegenen Gewerbegebiet-Nord bietet ein angenehmes Arbeits- und Lernumfeld und eignet sich besonders gut als Büro, Praxis oder Schulungs- und Seminarräume. Der funktionale Grundriss bietet helle Räume in allen Größen, vom kleineren Einzelbüro über Konferenzräume bis hin zu Großraumbüros. Anpassungen am Grundriss an Ihre spezifischen Bedürfnisse sind ohne hohen Aufwand möglich.
Das Objekt wurde über die Jahre stets gut instandgehalten, u.a. wurden 2016 Kunststofffenster mit Doppelverglasung verbaut, welche für Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima sorgen.
Kunden und Betriebsangehörige profitieren von der sehr guten Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe zur Lembergallee, die als Nord-Süd-Verbindung der Autobahnzubringer Nord und Mitte dient. Parkmöglichkeiten sind neben den öffentlichen Parkflächen durch 10 Stellplätze auf dem Gelände gegeben. Die Stadtbuslinien 22, 23, 24 und 25 sorgen für eine effiziente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und ermöglichen auch schnelle und direkte Verbindungen zur Straßenbahnhaltestelle in Gundelfingen.

Ausstattung

- Für den Käufer provisionsfrei
- Verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet-Nord
- Gesamte Büroetage im 1. Obergeschoss
- Nähe zu den Autobahn-Zubringern Nord & Mitte
- Mehrere Buslinien in ca. 100 m Entfernung
- Ideal für Büro-, Praxis- oder Schulungsräume
- Raumteilungen ohne hohen Aufwand umsetzbar
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2016
- 10 Außenstellplätze

Lage

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich zentral im Gewerbegebiet Freiburg-Nord. Sie zeichnet sich durch eine optimale Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr und der Autobahn A5 aus. Wenige Minuten von der Freiburger Messe und dem Europa-Park Stadion entfernt, bietet dieser Standort eine lebhafte Unternehmenslandschaft mit zahlreichen Fertigungs-, Dienstleistungs- und Gastronomieunternehmen.

Sonstiges

Stichworte Nutzfläche: 339,40 m², Distanz zum Hauptbahnhof: 2.13, Distanz zur Autobahn: 6.55, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz vom Zentrum: 4.31