Große Dachgeschosswohnung im Zentrum von Korb zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Seestraße, einem der beliebtesten Wohnviertel von Korb.
Durch die zentrale Lage direkt am Seeplatz ist die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Die Wohnung überzeugt mit ihrem klassischen Charme eines Dachgeschosses, der vor allem durch die hohen Decken und großen Kunststofffenster mit Blick auf den Korber Kopf unterstrichen wird.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche und angrenzendem Essplatz, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, ein separates WC, einen geräumigen Eingangsbereich sowie einen schönen Balkon mit Weitblick.
Der zentral gelegene Flur sorgt für kurze Wege innerhalb der Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Der offene Wohn-Essbereich besticht durch seine Dachgeschoss-Atmosphäre mit hohen Decken und bietet Zugang zum (West)-Balkon. Ein 2022 neu installierter Kaminofen sorgt für eine gemütliche Wärme im geräumigen Wohnzimmer.
Die offene Küche bietet reichlich Platz für eine große Granit-Arbeitsplatte und wird durch eine Theke geschickt vom Essbereich getrennt. Die Einbaugeräte lassen kaum Wünsche offen: 2016 wurde ein neuer Neff-Backofen und 2021 ein neuer Miele-Einbaukühlschrank eingebaut.
Im Wohnbereich wurde 2013 ein neuer Vinylboden verlegt, während die anderen Wohnräume über Echtholzparkett verfügen. Bad und Gäste-WC sind mit Fliesen ausgestattet.
Das Elternschlafzimmer bietet rund 21,5 qm Wohnfläche und verfügt über einen großen, begehbaren Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum im Kniestock schafft.
Das Kinderzimmer bietet mit ca. 9 qm offizieller Wohnfläche (unter Berücksichtigung der Dachschrägen) einen gemütlichen Schlafbereich mit Zugang zum Balkon.
Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche mit Glasabtrennung und einem großen Waschtisch. Das WC befindet sich separat und ist über den Flur erreichbar.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Untergeschoss.
Es besteht zudem die Möglichkeit, eine Einzelgarage in der Tiefgarage zu erwerben.
Zusammenfassung:
- Dachgeschoss-Charme mit hohen Decken und großzügigen Räumen
- Zwei Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, großes Wohnzimmer mit Kamin
- Balkon mit Weitblick auf den Korber Kopf
- Kellerraum im Untergeschoss
- Einzelgarage in der Tiefgarage mit elektrischem Tor (separat zu erwerben)
- Zentrale Lage am Seeplatz in Korb
Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung stellt eine solide Investition in einer begehrten Lage von Korb dar. Profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen und dem Potenzial einer langfristigen Wertsteigerung in einem gefragten Wohngebiet - oder genießen Sie selbst die schöne Wohnlage.
Ausstattung
Die angebotene Wohnung ist sehr gepflegt und bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
- Dachgeschosscharme mit hohen Räumen
- Vinyl- und Parkettboden im Wohnbereich
- Badezimmer mit Tageslicht - Wanne und Dusche
- separates WC
- Balkon mit Weitblick und elektrischer Markise
- Kaminofen mit Speicher (2022)
- Einzelgarage in TG (separat zu erwerben)
- geräumiger Keller
- Waschmaschinenanschluss im UG
Im Gemeinschaftsbereich wurde 2019/2020 die gesamte Außenfassade inkl. Dachstuhlstreichen überarbeitet. Des Weiteren wurde 2022 ein neues Garagentor eingebaut.
Lage
Die Immobilie in der Seestraße 14 in Korb befindet sich in einer attraktiven und zentralen Wohngegend, eingebettet in die malerische Landschaft des Remstals. Korb ist eine charmante Gemeinde im Rems-Murr-Kreis, die eine harmonische Kombination aus Natur und städtischer Infrastruktur bietet.
In unmittelbarer Nähe zur Seestraße 14 befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige Meter entfernt liegt ein REWE-Supermarkt, der den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und Haushaltswaren abdeckt. Weitere Geschäfte, wie Bäckereien, Metzgereien sowie Apotheken und Drogerien, sind ebenfalls in der direkten Umgebung vorhanden. Für größere Einkäufe oder einen Bummel lädt das nahegelegene Einkaufszentrum in Waiblingen ein, das nur etwa 10 Fahrminuten entfernt ist.
Für Familien bietet die Lage eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Die Grundschule in Korb ist gut erreichbar, ebenso wie mehrere Kindergärten und Betreuungseinrichtungen für die Kleinsten. Weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, befinden sich in den benachbarten Städten Waiblingen und Winnenden und sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Korb wird durch mehrere Buslinien gut erschlossen, die die Gemeinde mit den umliegenden Städten verbinden. In wenigen Minuten gelangt man mit dem Bus zum Bahnhof in Waiblingen, von wo aus die S-Bahn S3 eine direkte Verbindung nach Stuttgart bietet.
Die Bundesstraße B14 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart oder Backnang. Über die B14 gelangt man zudem schnell auf die Autobahnen A81 und A8, was auch für längere Fahrten in andere Regionen von Vorteil ist.
Zusammengefasst ist die Seestraße 14 in Korb eine attraktive Wohnlage, die sowohl Ruhe und Natur als auch eine gute Infrastruktur und verkehrstechnische Anbindung bietet.
Sonstiges
Sonstiges
In den Nebenkosten sind bereits 96 € Rücklagen enthalten.
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben der Verkäufer.
Der Energieausweis wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Nach der Kontaktaufnahme haben Sie die Möglichkeit unser Online-Exposé zu nutzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorher die Bestätigung unserer Widerrufsbelehrung benötigen. Selbstverständlich können Sie auch ein Exposé im PDF-Format erhalten.
Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Weitere Infos finden Sie unter: www.herrmann-immobilien.net
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ohne Namen, Adresse und Telefonnummer nicht berücksichtigen können - Ihre Daten werden nur für den Rückruf/Kontakt genutzt, nicht zu Werbezwecken!
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2022