Große DHH auf attraktivem Eckgrundstück in Toplage von Herpersdorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Haus liegt auf einem großzügigen Eckgrundstück in einer äußerst begehrten Wohnlage von Herpersdorf. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch durch die großzügige Raumaufteilung und durch die verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Haus für alle, die ein Haus frei nach Ihren Vorstellungen gestalten möchten.
Die Bäder und die Küche im EG bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, sie nach eigenen, zeitgemäßen Ideen zu renovieren.
Mit kleinen Verschönerung- und Ausbesserungsarbeiten kann das Haus leicht auf aktuellen Stand gebracht werden, so dass sich der Charme und die Struktur des Hauses harmonisch mit modernem Komfort verbinden. Diese Immobilie ist somit die perfekte Gelegenheit, Ihren eigenen Geschmack einfließen zu lassen und ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- weitläufiges XXL-Wohnzimmer mit zwei Ausgängen zur 32 m2 großen, nachträglich angebauten und unterkellerten Terrasse. Die überdachte Terrasse ist ideal für den Sommer und fungiert als zusätzliches Zimmer, mit direktem Zugang zum Garten. -Großzügige Wohnküche mit integriertem Essplatz, perfekt für gemütliche Familienmahlzeiten.
-Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.
-Geräumiger Eingangsbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft.
Untergeschoss:
Weitere 32 qm (!) Nutzfläche unter der Terrasse, die nicht in die Wohnflächenberechnung einbezogen sind.
-Aktuelles Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum, ideal für Privatsphäre und Stauraum.
-Badezimmer mit Dusche, sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Obergeschoss (1. Stock):
-Zwei geräumige Schlafzimmer, perfekt als Kinder- oder Gästezimmer.
-Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Fenster. -Eine zusätzliche Küche, die flexibel genutzt werden kann.
Dachgeschoss:
- Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großzügiges Hobby- oder Jugendzimmer.
- Separates WC mit Fenster.
- Stauraum
Diese charmante und großzügige DHH in Herpersdorf vereint Komfort, Raumangebot und eine attraktive Lage. Ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit schneller Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen suchen.
Ausstattung
-Die ehemalige offene Küche zum Wohnzimmer wurde von den jetzigen Eigentümern geschlossen. Eine Holzwand trennt die beiden Bereiche, was bei Bedarf leicht rückgängig gemacht werden kann.
-Das Haus wird teilmöbliert verkauft; die Einbauküche mit neuen Elektrogeräten (Backofen und Kühlschrank) ist im Kaufpreis enthalten.
-Doppelgarage (Baujahr 1972) mit neuem Tor, modernisiertem Dach und elektrischer Steuerung.
-Vollunterkellerte Terrasse mit Ausgang zum Garten.
-Fenster auf der Westseite aus dem Jahr 2005, Fenster auf der Südseite aus 2024.
-Alle Rollläden sind neuwertig
-Hochwertiges Parkett im Wohnzimmer, erst zwei Jahre alt. -Ölzentralheizung, erneuert 2002; der Brenner ist etwa zehn Jahre alt und der Öltank hat ein Fassungsvermögen von knapp 6000 Litern.
Lage
Die Lage in Herpersdorf bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur:
-Einkaufsmöglichkeiten: REWE und Aldi sind jeweils nur ca. 5 Minuten entfernt.
-ÖPNV: Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
-Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist in etwa 5 Minuten erreichbar, die nächste Schule liegt etwa 8 Minuten entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Diese Immobilie bietet reichlich Potenzial für kreative Köpfe und ist der ideale Ort um sich ein persönliches und modernes Zuhause zu schaffen. Lassen Sie sich inspirieren und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem charmanten XXL- Eckreihenhaus!
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