Große Doppelhaushälfte in Greiling, A+ Energieeffizienz, Solarthermie
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Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das grade einmal 7 Jahre junge Haus wird Ihnen schon beim Betreten gefallen. Der breite Eingangsbereich, übergehend in das Wohn- und Esszimmer, vermittelt mit den bodentiefen Fenstern und anschließendem Garten eine enorme Großzügigkeit der Räume. Die rechter Hand abgehende Küche wurde stilsicher mit hochwertigen Geräten in dieses offene Konzept integriert. Auf der großen Süd-Terrasse erwartet Sie ein Wasserbecken und eine überdachte Außenküche für sommerliche Aktivitäten sowie ein voll nutzbares ca. 25 m² großes Gartenhaus mit Veranda.
Die erste Etage bietet eine "Master-Suite" für die Eltern, bestehend aus Schlafzimmer, separatem Ankleidezimmer und Süd-Bad mit Regendusche und Bergblick aus der Badewanne. Das zweite Duschbad auf dieser Ebene ist für die beiden großen Kinderzimmer vorgesehen. Im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung, die zu jederzeit für ein ideales Raumklima sorgt, sowie in den Bädern zusätzliche Handtuchwärmer.
Ein Highlight ist sicherlich auch der helle ausgebaute Dachgeschossraum, welcher gegenwärtig als Spielzimmer für die Kinder verwendet wird und in den Seitenbereichen noch über viel Stauraum verfügt.
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Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne viel Verkehr. Die Nachbarschaft ist geprägt von wertigen Häusern der jüngeren Bauzeit. Entsprechend wird dieser Teil von Greiling von jüngeren Familien bewohnt. Die Nähe nach Bad Tölz, zu Schulen und Kindergärten bieten die Annehmlichkeiten der Stadt verbunden mit ländlicher Idylle.
Mit einer 1.300-jährigen Geschichte ist Greiling eines der ältesten und das kleinste Dorf der 21 Kommunen im Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen.
Greiling liegt zentral, ca. 2 km von der Kreisstadt Bad Tölz entfernt. In den letzten 15 Jahren hat sich der Ort als bevorzugte Wohnlage etabliert mit stetig wachsender Einwohnerzahl. Während der Ortskern der kleinen Gemeinde noch sehr dörflich ist, sind die Wohnstraßen von zeitgemäßen, gepflegten Häusern im bayrischen Stil geprägt.
Die idyllische Lage, die grüne Umgebung und die Wandermöglichkeiten ziehen Urlauber und Touristen und so verfügt Greiling über gutgehende Gasthöfe und ein öffentliche Verkehrsanbindung an die Kreisstadt Bad Tölz.
Traditionelle bayerische Feste finden regelmäßig statt und bereichern das Dorfleben auch für Zugezogene.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,76 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung