Große Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung auf einem ca. 424m² großem Grundstück.
Die Doppelhaushälfte bietet eine Gesamtwohnfläche von 146m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Kellergeschoss:
Diverse Kellerräume mit viel Stauraum, Badezimmer (gehört zur Wohnung im Erdgeschoss)
Erdgeschoss: (ca. 77,6m² Wohnfläche)
2,5 Zimmer Wohnung
(Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, WC, Bad im Untergeschoss)
Obergeschoss: (ca. 68,5m² Wohnfläche)
2 Zimmer Wohnung
(Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Flur, Badezimmer)
Dachgeschoss:
Arbeitszimmer, Gästezimmer
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Gaszentralheizung, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Laminat, PVC, Fliesen und Teppichböden.
Die Doppelhaushälfte ist renovierungsbedürftig.
Direkt vor dem Haus befinden sich 2 PKW Stellplätze.
Die Erdgeschosswohnung war bis zum 30.09 vermietet. Die Erdgeschosswohnung muss vollständig renoviert werden.
Die Obergeschosswohnung wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt.
Das Gesamthaus kann zum 01.12.2024 nach Absprache mit dem Eigentümer bezogen werden.
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Leverkusen-Quettingen.
Alle Einrichtungen für die Deckung des täglichen Bedarfs sind sowohl in der Nähe als auch in Opladen, Entfernung ca. 2 km, zu erreichen. Darüber hinaus sind Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus in Opladen vorhanden. Kulturelle Einrichtungen, Gastronomie und sportliche Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Die guten Anbindungen an den ÖPNV (Busse und DB-Bahnhof) umfassen Anschlüsse in die Nachbarstädte sowie ins Zentrum Leverkusen mit der "Rathaus-Galerie". Die Anbindung an die Autobahnen A1/A3/A59 ist sehr gut.
Wegen der vielen grünen Oasen ist der Stadtteil Quettingen bei jungen Familien sehr beliebt.
Sonstiges
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen