Große Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Terrasse, Garten und toller Aussicht!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Große modernisierte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, Garten, Terrasse, Balkon und fantastischer Aussicht ins Enztal!
Im schönen Neuenbürg im Enzkreis, findet sich diese schöne große Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung. Durch den gepflegten Eingangsbereich vorbei an der Massivholztreppe, gelangen Sie in das große Wohnzimmer. Der Fussboden ist mit Vinylparkett verlegt und durch die großen Fenster, teils bodentief, können Sie den ersten Blick ins Enztal genießen. Für die kälteren Abendstunden haben Sie die Möglichkeit, den Kamin zu starten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Esszimmer und die große Einbauküche, die genug Platz für das Kulinarische bereitstellt.
Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf Ihren gefliesten Balkon mit herrlicher Aussicht ins Enztal. Von dort aus gelangen Sie auch durch eine Außentreppe, ebenfalls frisch gefliest, in das Untergeschoss bzw. Erdgeschoss.
Im Untergeschoss (Einliegerwohnung) befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, als auch ein Gäste WC mit Dusche. Im großen Schlafzimmer ist eine Infrarotsauna installiert.
Von dort kommen Sie auch auf die Terrasse und in den Garten. Das Untergeschoss eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung, da ein separater Eingang zur Verfügung steht.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, eine Galerie, ein Balkon, ein neues Bad mit Badewanne und Natursteindusche. Vom großen Schlafzimmer aus können sie einen Blick über Ihren französischen Balkon ins Enztal werfen. Genügend Stauraum bietet ein weiteres kleines Zimmer neben der Galerie. Ebenso steht Ihnen das Büro bzw. ein Gästezimmer zur Straßenseite zur Verfügung.
In vielerlei Hinsicht bietet dieses Haus für die Familie jeglichen Komfort und sehr viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten.
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Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter +49 (0) 157/849 20 869 - es wird sich lohnen!
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Ausstattung
Bodenbeläge:
- Diese wurden im Erdgeschoss und Obergeschoss im Juni/Juli 2022 frisch gelegt.
- Der Eingangsbereich in das Haus ist gefliest.
- Das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche, Gäste-WC und der Dielenbereich
sind mit Vinylparkett verlegt.
- Das Untergeschoss bzw. die Einliegerwohnung sind im Gang und den Bädern gefliest
und in den Schlafzimmern liegt Vinylparkett.
Fenster:
- Holzisolierglasfenster im Erdgeschoss, teilweise Bodentief und zweifachverglast
(aus Oktober 1996)
- weisse Kunststofffenster im Obergeschoss, zweifachverglast aus dem Jahr 2017
- erweiterte Fenster und Türsanierungen am Haus aus dem Jahr 2011
- Alle Fenster sich durch zusätzliche Schlösser gesichert.
- Infrarotsauna im großen Schlafzimmer in der Einliegerwohnung im Untergeschoss
- Fussbodenheizung
- schöner Garten mit viel Anbaumöglichkeiten
- Zentralheizung Gas - Fussbodenheizung / Brennertausch im Jahr 2014!
- schöne geflieste Terrasse mit Sicht in das Enztal
(große Terrassen- und Balkonsanierung aus dem Jahr 2006)
- Dach wurde im Jahr 2016/2017 saniert mit 200mm Dämmung
- Dachboden und Galerie vorhanden - somit zusätzlicher Stauraum
- Balkon und Treppe am Haus im Außenbereich, ebenfalls im Jahr 2022 frisch gefliest
- weiterer Balkon im Obergeschoss; optimal zum Sterneschauen
- insgesamt stehen Ihnen zehn Zimmer zur Verfügung!
- Sprechanlage und Kameras am Haus
- Garage (das Tor wurde im Jahr 2017 erneuert)
- zwei weitere Aussenstellplätze für PKW
- und vieles mehr...
Lage
Neuenbürg ist eine Stadt im Enzkreis in Baden-Württemberg, zwölf Kilometer südwestlich von Pforzheim. Die ehemalige württembergische Oberamtsstadt an der Enz im Nordschwarzwald besteht aus vier Ortsteilen: Kernstadt, Dennach, Arnbach und Waldrennach. Sie ist dem badischen Teil Baden-Württembergs zugehörig.
In Neuenbürg gibt es fünf Haltestellen der Stadtbahnlinie S 6, der Enztalbahn, einer 23 Kilometer langen Eisenbahnstrecke von Pforzheim nach Bad Wildbad: "Neuenbürg (Enz) Bf", "Neuenbürg (Enz) Süd", "Neuenbürg (Enz) Freibad", "Rotenbach (Enz)" (ein Stadtteil von Neuenbürg) und weiter außerhalb "Neuenbürg (Enz) Eyachbrücke". Es verkehren stündlich Stadtbahnen der Linie S 6 nach Bad Wildbad und Pforzheim, die teilweise über Pforzheim hinaus nach Bietigheim-Bissingen oder Wörth durchgebunden werden.
-> Gute Bahnanbindung nach Karlsruhe und Pforzheim
-> Die Immobilie findet sich zur Nähe zum Schloss Neuenbürg, ebenso zur Nähe
zum alten Bergwerk.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Kaufinteresse können alle Unterlagen zur Immobilie eingesehen werden.
Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir beraten Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten, sprechen Sie uns einfach an unter +49 (0) 157-849 20 869 Herr Christian Schmidt
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Hinweise zum Immobilienangebot:
Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.
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Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung