Große Doppelhaushälfte mit Garten in guter Wohnlage von Mainz-Finthen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bitte lesen! Der aktuelle Grundstückswert (Boris RLP) liegt bei ca. 430.000 Euro. Daher ist der Verkaufspreis nicht verhandelbar. Zum Verkauf angeboten wird diese voll unterkellerte, sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte, die um das Jahr 1900 erbaut wurde. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, zentralen Wohnlage in Finthen. Das Wohnhaus wurde in den 70er Jahren erweitert und ist derzeit in zwei Wohnungen mit jeweils ca. 85 m² Wohnfläche aufgeteilt. Die obere Wohnung ist vermietet, die Kaltmiete beträgt 700 Euro pro Monat. Straßenseitig befindet sich hinter dem Haus ein Garten. Die Doppelhaushälfte ist offiziell als eine Wohneinheit registriert. Die Bausubstanz ist gut; im Keller hat sich an einigen Stellen Salpeter gebildet, was auf den Leerstand der Erdgeschosswohnung und die damit verbundene unzureichende Lüftung zurückzuführen ist. Das Dach wurde in den 70er Jahren erneuert und befindet sich in gutem Zustand. Die Gasheizung muss gemäß gesetzlicher Bestimmungen vom neuen Besitzer erneuert werden. Insgesamt sind einige Sanierungsarbeiten erforderlich, um aus dem Gebäude ein wahres Schmuckstück zu machen. Der Garten ist verwildert und benötigt etwas Pflege. Die Höhe der Investitionen hängt vom Anspruch des Käufers ab. Fazit: Dieses Wohnhaus eignet sich besonders für Handwerker, die selbst mit anpacken möchten, und für Unternehmen, die auf die Sanierung „alter“ Häuser spezialisiert sind. Worauf warten Sie noch? Wenn Sie Fragen haben, lassen Sie uns darüber sprechen. Ganz gleich, was Ihre Motivation ist – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Team der IMMOBILIENZENTRALE-RHEINHESSEN
Ausstattung
Obergeschoss vermietet Vollunterkellert Garten un ein sehbar Heizung muss erneuert werden Sanierungsbedürftig
Lage
Willkommen in Mainz-Finthen, einem bezaubernden Stadtteil von Mainz, der eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Lebensqualität bietet. Die charmanten Straßen und historischen Gebäude verleihen Mainz-Finthen einen besonderen Charakter. Die Gemeinschaft hier ist herzlich und offen, und Sie werden sich schnell willkommen fühlen. Lokale Feste und Veranstaltungen sorgen das ganze Jahr über für eine lebendige Atmosphäre und bieten Gelegenheit, neue Menschen kennenzulernen. Mainz-Finthen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe, und die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell das Stadtzentrum von Mainz zu erreichen. Als Bewohner von Mainz-Finthen werden Sie die Vorzüge der Natur und die Nähe zur Großstadt gleichermaßen genießen können. Ob Sie gerne in den Feldern spazieren gehen oder kulturelle Angebote nutzen möchten - hier finden Sie eine perfekte Balance. Erleben Sie das einzigartige Flair von Mainz-Finthen und finden Sie Ihr neues Zuhause in diesem begehrten Stadtteil.
Sonstiges
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