Große Eigentumswohnung in 2-Familienhaus mit eigenem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In bester Lage auf der schönen Nordseeinsel Norderney befindet sich diese gemütliche Erdgeschosswohnung zum Kauf. Die Wohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus und verfügt über einen alleinigen, großen Gartenbereich ausgestaltet als Sondernutzungsrecht. Im Garten befinden sich zwei Gartenhäuser, die als Abstellräume für Gartengeräte etc. dienen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 24 m² große Terrasse, die direkt über den Wintergarten mit der Wohnung verbunden ist.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie eine Waschküche mit Badewanne. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Die Kunstofffenster sind doppel-isolierverglast. Beheizt wird die Wohnung durch eine eigene Gasbrennwerttherme aus dem Jahre 2003 mit Warmwasserspeicher.
Durch die Hauseingangstür gelangt man auf den L-förmigen Flur, von dem aus alle Zimmer zu erreichen sind. Zur linken Seite befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbadezimmer. Als nächstes Zimmer auf der linken Seite gelangt man in das Kinderzimmer. Beide Zimmer liegen zur Hausvorderseite. Geradeaus liegt die Waschküche mit Badewanne. Zur rechten Seite gelangt man auf die andere Flurseite. Von hier aus liegt links das Badezimmer mit Dusche und Fenster. Rechts kommt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Geradeaus liegt die Küche mit einer moderner Einbauküche von der aus man über eine Balkontür in den vollverglasten Wintergarten gehen kann. Dieser verbindet die Außenterrasse mit einer abschließbaren Tür.
Über eine Treppe gelangt man von der Terrasse in den großzügigen Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Genießen Sie die Vorzüge dieser Immobilie und lassen Sie sich von der idyllischen Atmosphäre der Insel Norderney verzaubern. Wir haben Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, indem Sie uns eine Anfrage zu diesem Objekt schicken. Wir senden Ihnen dann auch gerne den Link zum verfügbaren digitalen 360-Grad-Rundgang zu.
Ausstattung
- Eigentumswohnung im EG mit großem Gartenanteil
- Baujahr ca. 1936
- Wohnfläche ca. 107,50 m²
- 398 m² Grundstücksanteil nach WEG (550/1000 von 724 m²)
- Gasbrennwerttherme mit WW-Speicher (BJ 2003)
- 2-fach verglaste Kunstofffenster
- 2 Badezimmer mit Dusche
- Badewanne in der Waschküche
- ca. 12 m² großer verglaster Wintergarten
- ca. 24 m² große Terrasse
- moderne Einbauküche
- lichdurchflutetes Wohnzimmer
- großer, eigener Garten
- 2 Kellerräume
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich auf der beliebten Nordseeinsel Norderney, die zur deutschen Inselgruppe der Ostfriesischen Inseln gehört. Norderney liegt im Wattenmeer vor der Küste Ostfrieslands und ist über eine Fährverbindung mit dem Festland verbunden.
Das Objekt liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage der Insel. Der feine Sandstrand und die Nordsee sind nur ca. 300 Meter entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch das Zentrum mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften und dem Kurplatz ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.
Norderney bietet neben einem vielfältigen Freizeitangebot wie Wassersport, Radfahren und Wandern auch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen nötigen Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Insel ist zudem ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und bietet durch ihre ruhige Natur und ihre reine Seeluft ideale Bedingungen für einen erholsamen Urlaub.
Für Pendler ist Norderney ebenfalls gut erreichbar: Mit der Fähre erreicht man das Festland in nur ca. 50 Minuten, von dort aus gibt es gute Anbindungen an das deutsche Autobahnnetz. Auch der internationale Flughafen in Bremen ist nur ca. 160 km entfernt. Somit ist Norderney nicht nur als Urlaubsort, sondern auch als Wohnort sehr attraktiv.
Sonstiges
Sonstiges
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MK Immobilien UG (haftungsbeschränkt) bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
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Stichworte
Nutzfläche: 16,00 m², Grundstücksfläche: 398,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 1, Distanz zum Flughafen: 56.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.36, Distanz zum Bus: 12.2