Große Eigentumswohnung in zentraler Lage mit Gartennutzung

26721 Emden

165.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26721 Emden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
112 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
12fc0f19-1e1d-4bfd-ae6b-3c948b8b4fc9
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
165.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
157.2 kWhm2a
Gültig bis
2031-09-09
Aus­stell­datum
10.09.2021
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1986
Baujahr laut Energieausweis
1986
Heizungsart
Zentralheizung

Zentrumsnah in der wunderschönen ostfriesischen Stadt Emden befindet sich diese große Eigentumswohnung.

Sie befindet sich im hinteren Teil eines Mehrfamilienhauses, in welchem sich nur 2 der Wohnungen befinden. Diese beiden Wohnungen teilen sich einen separaten Eingang, welcher sich an der Hausseite befindet. Eine breite Treppe führt in das erste OG des Hauses zu dieser Wohnung. Beim Betreten der Immobilie befinden Sie sich in dem großen Flur, von welchem alle Zimmer abgehen.

Das geräumige Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet. Von hier gelangen Sie auf die Loggia mit Blick ins Grüne. Die Küche ist hell und bietet ausreichend Platz für den Essbereich.

Es stehen weiterhin das Elternschlafzimmer und zwei weitere Räume mit jeweils ca. 17 m² und ca. 11 m² zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie 2 Waschbecken. Die Dusche wurde bereits modernisiert.
Ein besonderes Highlight ist der Wäscheschacht. Dieser befindet sich im Badezimmer und fördert die Wäsche in den Keller, wo auch die Waschmaschine steht.

Die Gartennutzung und Pflege obliegt aktuell den Eigentümern dieser Wohnung. Eine Gartenhütte ist ebenfalls vorhanden.

Des Weiteren gehört ein Kellerraum zum Angebot. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, ist aber in unmittelbarer Nähe immer zu finden.

Ausstattung

- 4 Zimmer
- Loggia
- Gartennutzung
- Gartenhütte
- separater Waschkeller
- Kellerraum
- kein Stellplatz

Lage

In zentraler Lage von Emden. Nur wenige Gehminuten von der Emder Innenstadt entfernt.

Sonstiges

Sonstiges Die Wohnung ist wie auf den Bildern zu sehen, gepflegt aber renovierungsbedürftig.
Das Haus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück. Eine Hausverwaltung ist vorhanden. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung