Große Einheit - Viele Möglichkeiten!
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft ist Teil eines kleinen Gewerbeareals, in welchem sich das Gebäude äußerlich gut in die Umgebung einfügt.
Ursprünglich wurde die Liegenschaft zur Produktion mit Verwaltung und Lager gebaut.
Es stehen insgesamt 3 Zugänge zur Verfügung.
Besucher parken in den öffentlichen Parkbuchten am Gebäude oder in einer der umliegenden Seitenstraßen.
Ausstattung
Die Fläche befindet sich im Hochparterre mit zusätzlichen Flächen im Souterrain. Folgende Einheiten können zusammen aber auch getrennt voneinander angemietet werden:
Hochparterre ca. 422 m² Büro- / Produktions- / Lagerfläche zzgl. ca. 10 m² Treppenhausanteil
Souterrain ca. 150 m² Produktions- / Lagerfläche
Hochparterre + 1. Obergeschoss ca. 124 m² Wohnung + Gartenanteil
Lage
In der Nürnberger Nordstadt, in einer gefragten Wohn- und Gewerbelage.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie von hier aus verschiedene Straßenbahnlinien sowie Busverbindungen in Richtung Innenstadt oder in Richtung der Nachbarstädte Erlangen und Fürth. Auch die Nähe zu der Nürnberger Innenstadt lässt den Standort punkten.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, zusätzliche Wohnfläche: ca.124,00 m², Sonstige Fläche: ca. 150,00 m² im Souterrain, ca. 422 m² Bürofläche
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs