Große Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, älteren Mehrfamilienhauses, das allerdings im Jahr 2003 komplett kernsaniert wurde.
Dach/Fassade/Elektro/Wasserleitungen/Heizungsleitungen
Die Wohnung wurde ebenfalls im Jahr 2003 kernsaniert.
Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2018.
Der Wasserspeicher wurde im Jahr 2023 erneuert.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Garten zur alleinigen Nutzung.
In diesen Garten kommen Sie entweder über eine kleine Treppe am Balkon, die in den Garten führt oder über eine kleine Treppe vom Kinderzimmer/Büro aus.
Die Aufteilung der Wohnung ist zur Zeit wie folgt ( siehe Grundriss):
Von der Diele gelangt man in die große Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon und in das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen.
Auf der linken Seite der Wohnung befindet sich ein kleines Büro/Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Außerdem das große Bad mit Dusche und Wanne.
Bei mehr Platzbedarf für ein weiteres Kinderzimmer ist es möglich das große Wohnzimmer zu trennen und dort ein Kinderzimmer einzurichten oder den Grundriss wieder so zu ändern, wie er vor der Sanierung der Wohnung war. Dies ist mit ganz kleinem Aufwand verbunden, da alle Anschlüsse noch vorhanden sind.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Essen-Frintrop. Die Infrastruktur ist optimal, es sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Dienstleistungen, Restaurants, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar, auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der Stadtteil liegt in dem 3-Städte-Eck, die Zentren von Essen, Mülheim und Oberhausen sind nicht weit entfernt. Die Autobahnen A 40 und A 42 können Sie in wenigen Fahrminuten erreichen.
Für die Freizeitgestaltung bietet sich das nahe gelegene Westfield Centro (ehemals CentrO Oberhausen) mit vielen Shoppingmöglichkeiten, kulinarischen Angeboten und diversen Einrichtungen (z.B. Sea Life Aquarium, König-Pilsner-Arena) an. Naturliebhaber können sich im Naturschutzgebiet Hexbachtal entspannen, Fahrradwege sind in ausreichendem Maß vorhanden. Aber auch Essen selbst bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit ausgebauten Strecken entlang der alten Industriekultur, dem Grugapark oder dem Baldeneysee.
Sonstiges
Sonstiges
Die Reparaturrücklage für die Wohnung beträgt zur Zeit 996 Euro pro Jahr.
Im Keller gibt es einen Ausgang in den Garten und einen Wasseranschluss, falls man die Waschmaschine in den Keller stellen möchte.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend