Große Gewerbeeinheit mit Ladenfläche, Büros, Lagerraum und zwei PKW-Stellplätze in zentraler Lage von Backnang!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vermietet wird, in zentraler Lage von Backnang, eine Ladenfläche mit großer Schaufensterfront, drei Büros sowie ein Lagerraum.
Erdgeschoss (verfügbar ab 01.05.2025):
Ladenfläche mit ca. 82,00 m² und großer Schaufensterfront (ca. 9,00 m lang).
Büro mit ca. 12,00 m²
1 PKW-Außenstellplatz
Kein Aufzug im Haus - 2 Etagen sind zu Fuß zu überwinden!
Dachgeschoss (verfügbar ab 01.02.2025):
Aufenthaltsraum mit Küche: ca. 10,00 m²
Bad/WC: ca. 7,00 m²
Loggia: ca. 2,00 m²
Lagerraum: ca. 57,00 m²
Büro 1: ca. 14,00 m²
Büro 2: ca. 11,00 m²
1-PKW-Außenstellplatz
Der Dachboden mit ca. 30,00 m² kann als Abstellfläche genutzt werden.
Gesamtfläche: ca. 204,00 m²
Monatliche Nettokaltmiete: 1.600,00 €
2-PKW-Stpl. monatliche Miete: 100,00 €
Monatliche Betriebskosten: 370,00 €
Monatliche Bruttowarmmiete: 2.070,00 €
KEINE Gastronomie/Imbiss, Friseur-Salon, Tattoo-Shop, Wettbüro, Shisha-Bar o. ä. vom Vermieter gewünscht!
Besichtigungstermine sind nur nach Absprache möglich!
Für den Mieter provisionsfrei!
Ausstattung
Einfache Ausstattung.
Renovierungsbedürftig.
Internetverfügbarkeit: Bis zu 1000 Mbit/s im Download, bis zu 50 Mbit/s im Upload, Glasfaser ab 2025 verfügbar!
Lage
Gut frequentierte Innenstadtlage von Backnang. Verkehrsgünstig gelegen. Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe.
Parkhaus, Apotheke, Metzgerei, Ärzte, Restaurants, große Backnanger Unternehmen in fußläufiger Umgebung.
Die Bushaltestelle und die S-Bahn-Station S3/S4 erreichen Sie bequem zu Fuß!
Optimale Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart:
1. S 3 -Linie Backnang - Waiblingen - Stuttgart Hauptbahnhof (34 min) - Flughafen/Messe.
2. S 4 -Linie Backnang - Marbach - Ludwigsburg - Stuttgart. Sie erreichen somit direkt von Backnang aus bequem Ludwigsburg (33 min), Kornwestheim (36 min) und Zuffenhausen (40 min).
Die Bundesstraße 14 (B14) ist in nur 5 min. erreichbar!
Die Bundesstraße 14 ist bis zur Anschlussstelle Backnang-Waldrems vierspurig ausgebaut, so dass Sie in ca. 25 Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen.
Winnenden, Waiblingen, Ludwigsburg, Heilbronn, Schwäbisch Hall und die BAB 81 sind ebenfalls schnell mit dem PKW erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.
Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Bürofläche: 37,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², 3 Etagen, Stadtzentrumslage