große Gewerbefläche (ehemalige Kita) in Pempelfort zu vermieten

40477 Düsseldorf

2.534,00 €
Warmmiete
6
Zimmer
182 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
40477 Düsseldorf
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
6
Büroflächen
182 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
25e83e7a-f017-464b-bbbb-33fe646bb04e
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.552,00
provisionsfrei
Warm­miete
2.534,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
175,00 €
Heiz­kosten
175,00 €
Aufzug
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2034-04-30
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
231 kWhm2a
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
1962
Heizungsart
Zentralheizung

Diese 182 m² große Gewerbefläche, in Derendorf erstreckt sich auf zwei Etagen und verfügt über 2 Balkone und einen Zugang zu Innenhof (alleinige Nutzung). Die Einheit verfügt auf der unteren Etage einen großen Raum, ein kleines abgetrenntes Büro und eine große Küche mit dem Zugang zum Innenhof. Über eine Treppe gelangt man in die obere Etage. Auch hier steht ein großer Raum zur Verfügung und 2 kleinere Räume. Hier befinden sich außerdem die WCs. Die letzte genehmigte Nutzung war eine Kindertagesstätte.

Ausstattung

Aufzug; Terrasse; großer Freisitz; Ausrichtung Freisitz: Süd; Gäste WC; offene Küche; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Maisonette; Mehrfamilienhaus;

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich zentral in Düsseldorf Pempelfort. Auch der Hofgarten und das Rheinufer sind gut fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Zu Fuß sind Sie in 3 Minuten bei der Haltestelle Rochusmarkt oder auch schnell an der Haltestelle Schloss Jägerhof (Linien 722, 752, 754, NE1, 807, 721, 701, 706). Eine Autobahnauffahrt befindet sich ebenfalls in näherer Umgebung

Sonstiges

Sonstiges Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 182,00 m², Anzahl Terrassen: 1