Große Gewerbeimmobilie mit einer super ausgebauten Wohneinheit und Ausbaureserven
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Wohnen und arbeiten auf eigenem Gelände!
1974 Wohnhaus mit Lagerhallen als Weingut gebaut
zwischendurch als Getränkegroßhandel im Betrieb
danach bis 2012 einen Großgärtnerei
2012 bis 2015 Grundsanierung Gebäude und Hallen
Das Wohnhaus auch als Bungalow nutzbar ….
2012 bis 2015 hochwertigst ausgebaut, beheizt werden die Flächen der ca. 370m² großen Wohnung über 2 Etagen mittels einer Erdwärmepumpe ebenso die Warmwasserbereitung. Die Flächen im Untergeschoss werden durch eine im Jahreb 2012 erneuert Ölzentralheizung beheizt. Alle Fenster des Hauses in Holz-Alu mit dreifacher Verglasung. Großer Kachelofen im Wohnzimmer, die Fußböden durchgehend
mit hochwertigen Granit ausgelegt (Fußbodenheizung). Diverse Badezimmer im Haus sind geschmackvoll ausgestattet.
Raumaufteilung
Wohnfläche: ca. ca. 370 m² auf einer Ebene top Ausgestattet
Anbau / Büros: ca. 410.m²; / 4 Büros auch als je 2 Zimmer Appartements
Dusche /WC gleich zu übernehmen
Werkhalle: 150m² gefliest, Sektionaltor, Umkleide, WC , Personal
Grundstück: gesamt ca.22.000 m² / hiervon gepflastert ca. 4.000m²
das Grundstück ist komplett eingezäunt
Garage/ Stellplatz: großer Carport für mindest. 6 Fahrzeuge
Die Aufteilung der 370 m² großen Wohnflächen: mega ausgebaut…
Im EG:
Diele, Gäste/WC ,großes Wohnzimmer ca. 73 m² , offene Küche 39m² , mit Kochinsel etc. Esszimmer, Wintergarten ca.57m² (in Arbeit). Super Bade / Wellness Raum ca.32 m² Bad / Wanne/ Dusche/ WC, Bidet, Whirlpool Wanne Elternzimmer mit Ankleide,
2 geräumige Kinderzimmer, jeweils mit eigenem Bad /WC. Jedes Zimmer hat einen Zugang zum umlaufenden Balkon.
Im OG:
weitere 3 Zimmer frei in der Aufteilung.
Im Anbau und im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich 4 Büros, diese Räume sind alle mit Dusche / WC ausgestatte und jederzeit als 4 Appartements zu vermieten.
Lage
Stadt Saarburg am Ortsrand gelegen. Die Stadt Saarburg ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Saarburg –Kell. Saarburg verfügt über ein Krankenhaus und alle weiterbildenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in nächster Nähe.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Wie Sie schon aus der Kurzbeschreibung ersehen können, handelt es sich hierbei um eine interessante Immobilie. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns bitte an für weitere Gespräche u. Informationen.
Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten. Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.