Große helle 3 Zimmer Wohnung mit Badewanne, Balkon, Einbauküche, Garage & Kfz.-Platz in Bahnhofsnähe
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihre neue helle 3 Zimmer Wohnung bietet Ihnen viele gut nutzbare Räume, einen Balkon, ein Tageslichtbad, eine Einbauküche und eine zentrale Lage in Hameln.
2020 wurde diese Wohnung vollständig mit der Modernisierung der Elektrik renoviert. Auch eine sehr große neue Einbauküche mit Geschirrspüler, Gefrierfach, Mikrowelle und allen Elektrogeräten wurde neu eingebaut. Die Decken, Wände und Türen wurden neu in weiß gestrichen.
Ihre neue Küche bietet viel Platz, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche für Sie vorhanden ist. Ein Essplatz kann im Tageslicht direkt platziert werden.
Der große Flur ist hell und bietet Zugang zu all Ihren Räumen.
Das Wohnzimmer mit Balkonzugang ist groß und hell. Der klare Schnitt dieses Raumes bietet Ihnen perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa und evtl. weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen.
Das Schlafzimmer bietet eine gute Größe für ein Bett und einen Schrank, so dass Ihren Träumen auch hier keine Grenzen gesetzt sind.
Das dritte Zimmer ist über eine schicke Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden. Hier kann ein großes Ess-, Arbeits- oder Gästezimmer Platz finden. Auch die Nutzung als Kinderzimmer wäre denkbar.
In Ihrem neuen Badezimmer finden Sie eine Badewanne mit Dusch-Möglichkeit, ein Fenster für viel Licht und zum optimalen Lüften, ein Waschbecken und ein WC. Genau hier kann auch perfekt Ihre neue Waschmaschine aufgestellt werden.
Ausstattung
Die Türsprechanlage empfängt Ihren Besuch komfortabel.
Die moderne neue Gas-Etagen-Heizung versorgt alle Heizkörper und auch das Leitungswarmwasser sparsam mit Hitze. DSL, Kabelfernsehen, Satellitenfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in der Wohnung. Alle Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Rollos dienen zum professionellen Abdunkeln. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.
Das Bad besitzt moderne Fliesen. Alle anderen Zimmer verfügen über pflegeleichten Laminatboden. Die Decken und Wände sind alle in weiß gehalten.
Ordnung und Organisation ist alles. Zum Unterstellen für Größeres dient der Kellerraum. Dieser nimmt Ihre Fahrräder, Kartons, Koffer, Reifen und Saisondekorationen gern entgegen.
Für die Wäsche existiert ein Waschkeller mit Trockenbereich. Sie können von diesem Raum den Innenhof betreten und Ihre Wäsche im Sommer dort trocknen. Auch kann hier ein Teilstück Garten gemeinschaftlich genutzt werden.
Treppenhaus- und Gehweg-Reinigung sind in den Nebenkosten enthalten.
Das Haus ist sehr gepflegt und ein Außenstellplatz ist für 35,- monatlich vorhanden. Eine Garage können Sie zu 50,- monatlich mieten.
Lage
Ihre neue Wohnung liegt direkt zwischen dem Bahnhof und der Innenstadt sehr ruhig im Zentrum von Hameln. Nur wenige Minuten bzw. Schritte zum Bahnhof und zum modernen Multiplex-Kino. In der Nähe führt die Bahnhofsstraße alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Bank, Bäcker, Elektrofachgeschäft, Optiker, Pizzeria, Schlachter, usw. Die Bahnhofstraße in Hameln ist wie ein eigenes Stadtzentrum für sich.
Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und allen erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt.
Die A2 erreichen Sie in 20 Minuten und nach Hannover fahren Sie 40 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Miet-Sicherheit: 3 Monats-Kaltmieten
Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich zur Erfassung umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 121kWh, Gas, Baujahr 1959
Energieeffizienzklasse: D
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023