Große, helle 4-Zimmer Wohnung
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Zu vermieten ist eine modernisierte Wohnung im 1. OG unseres Zweifamilienhauses in zweiter Reihe (Privatweg, Sackgasse) in einem ruhigen Gebiet von Lehre-Flechtorf welche u.a. durch ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer und einen großen Balkon mit Südausrichtung besticht. Auch die restliche Raumaufteilung der Zimmer bietet ausreichend Platz. Wir als Vermieter bewohnen das EG + Keller des ZFH.
Beschreibung
Seit 2018 fanden kontinuierlich Modernisierungen der Wohnung statt, u.a. Sanierung Bäder, Bodenbeläge, Fenster, sämtliche Zimmertüren & Wohnungstür. Die Wohnung hat ca. 118 qm Wohnfläche und bietet auf dem Dachboden auf zusätzlichen 80qm Nutzfläche genug Stauraum, welcher ausschließlich dem Mieter zur Verfügung steht.
Zusätzlich ist in der Wohnung eine neuwertige Einbauküche vorhanden, die ohne Aufpreis zur Verfügung gestellt wird. Es wird lediglich ein Kühlschrank benötigt, sofern dieser nicht vom aktuellen Mieter übernommen wird.
Falls ein PKW vorhanden sein sollte, kann der auf dem eigenen Parkplatz am Haus abgestellt werden. Eine 11kW Wallbox ist vorhanden und kann nach Absprache (und gegen Aufpreis) mitbenutzt werden. Eine mögliche Gartennutzung kann ebenfalls mit dem Vermieter bei einer Besichtigung besprochen werden.
Ich bitte um eine kurze Vorstellung von Ihnen, damit wir uns ein kurzes Bild machen können.
Einzug ab 01/2025 möglich; nach Rücksprache auch 02/2025.
Ebenfalls weise ich darauf hin, dass nur vernünftige Anfragen beantwortet werden; freche Anfragen ohne jegliche Umgangsformen werde ich direkt unbeantwortet lassen.
Lage
Das ZFH liegt in Lehre-Flechtorf mit bester Anbindung nach Braunschweig, Wolfsburg und Helmstedt. Die Lage des Hauses ist ruhig ohne Verkehrslärm. Sämtliche Dinge des Alltags sind im näheren Umkreis vorhanden, ÖPNV im Ort mit Anbindung BS, WOB, HE vorhanden.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Absprache - erster Kontakt per Telefon. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend