Große helle Innenstadtwohnung mit Balkon und Aufzug
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
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Bestandteil dieses Exposés ist eine 360 Gradtour. Sie können so die gesamte Immobilie bequem von Zuhause aus besichtigen. Klicken Sie zur Besichtigung einfach bei dem Startbild auf das 360-Gradsymbol.
Diese ca. 94 m² große Eigentumswohnung bietet eine exzellente Lage im Stadtkern von Waltrop. Alle Geschäfte des täglichen Lebens können Sie zu Fuß erreichen. Der Waltoper Stadtpark befindet sich in unmittelbararer Nähe.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteien Hauses aus dem Jahr 1976. Ein großer Mehrwert für die Immobilie ist der Personenfahrstuhl, insbesondere für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder für Familien mit kleinen Kindern oder älteren Familienmitgliedern. Der Fahrstuhl erleichtert den Zugang zu verschiedenen Etagen und macht das Leben insgesamt bequemer.
Die charmante 3,5 Zimmer Wohnung begeistert mit ihrem besonderen Flair und Raumkonzept. Vom großzügigen Flur gelangen Sie in alle weiteren Räume. Das lichtdurchflutete geräumige Wohnzimmer, mit viel Fensterfläche, lädt zu gemütlichen Familienabenden ein. Der überdurchschnittlich große Balkon der Wohnung ist ein echtes Highlight! Mit ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten, Pflanzen und einen kleinen Tisch kann der Balkon zu einem beliebten Ort zum Entspannen und Genießen der frischen Luft werden. Des Weiteren bietet die Wohnung, eine Küche, zwei Schlafzimmer, bzw. ein Schlafzimmer und ein Büro sowie ein Esszimmer. Das schöne große Badezimmer mit Tageslichtfenster, rundet das Profil der Wohnung ab.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Gemeinschaftssauna im Keller, die von den Bewohnern reserviert werden kann. Diese bietet eine großartige Möglichkeit zur Entspannung und sozialen Interaktion. Solche Annehmlichkeiten können das Wohnen in der Immobilie wirklich bereichern.
Die Außenwände der Immobilie wurden bereits gedämmt.
Zum Eigentum gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum. Vor dem Haus gibt es mehrere Parkflächen. Somit bleibt man von der Parkplatzsuche sowohl als Eigentümer als auch als Besucher befreit. Des weiteren gibt es einen Gemeinschaftsgarten, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.
Sie sehen, sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt, ist diese Immobilie etwas ganz Besonderes! Diese grundsolide Immobilie hat enormes Potential Ihr neues Traumzuhause zu werden!
Gerne stellen wir Ihnen diese großartige Immobilie im Wege eines persönlichen Besichtigungstermins vor. Bitte schauen Sie vorab einmal im Wege einer diskreten Außenbesichtigung die örtlichen Gegebenheiten an.
Bitte beachten Sie die Hinweise zu Beginn des Exposés!
Lage
Diese Wohnung bietet die perfekte Lage. Sie erreichen Fußläufig innerhalb von 1 Minute die Waltroper Innenstadt. Kindergärten und Schulen sowie die Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Waltrop bietet einen facettenreichen Branchenmix und eine gelungene Kombination aus der Nähe zur Natur und einer qualitativen Infrastruktur.
Besonders interessant ist die Lage auch für Ruhrgebietspendler, die A2, A45, A42 und A43 sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso günstig liegt das öffentliche Verkehrsnetz welches Sie in wenigen Minuten ebenfalls Fußläufig erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
HAFTUNGSAUSCHLUSS: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für die Exposé-Angaben keine Haftung oder Gewähr übernehmen können. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar. Die Exposé-Veröffentlichung erfolgt freibleibend.
GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person, überprüfen wir die Identität mittels Nachweises, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1