große, historische Stadtvilla, mit viel Platz (EFH oder MGH) und Nebengelass am Caputher Gemünde
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Diese eindrucksvolle Stadtvilla aus dem Jahr 1929 vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über insgesamt sechs großzügige Zimmer. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wurde die Villa später in zwei separate Wohnungen aufgeteilt – eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Dies bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus. Die Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss ist bereits mit einer modernen Gasbrennwerttherme ausgestattet worden.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet mit fünf Kellerräumen viel Platz für Stauraum oder Hobbyaktivitäten. Alle Fenster wurden bereits modernisiert und sind doppelt verglaste Kunststofffenster, die mit Rollläden ausgestattet sind. Die Wohnräume bestechen durch original erhaltene Dielenböden, die dem Haus eine warme, gemütliche Atmosphäre verleihen.
Auf dem weitläufigen Hof finden sich zudem eine kleine, gemütliche Ferienwohnung, zwei große Doppelgaragen sowie diverse Stallungen, die derzeit als Lagerraum genutzt werden. Diese zusätzlichen Nebengebäude bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt vereint diese historische Villa ein hohes Maß an Wohnkomfort mit viel Platz und Flexibilität, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, und eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen.
Ausstattung
- großes Massivhaus
- Haupthaus nutzbar als Einfamilienhaus (EFH) oder Mehrfamilienhaus (MFH)
- sechs Zimmer
- zwei Küchen (davon eine Einbauküche)
- Bad mit Wanne
- zwei Gäste-WCs
- Dielenböden
- Kunststofffenster (doppelt verglast) mit Rollläden
- historische Öfen im Erdgeschoss
- Gas-Therme in der Wohnung im Obergeschoss
- vollunterkellert mit fünf Räumen
- zwei große Doppelgaragen
- Scheune mit Lager- und Hobbyräumen
- Ferienwohnung
- diverse Lager- und Abstellräume
- unausgebauter, großer Dachboden
- Zugang zur Uferpromenade in Caputher Gemünde
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Schwielowseestraße 6, im idyllischen Ortsteil Caputh, Gemeinde Schwielowsee. Dieser Ort verbindet naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Anbindung an Potsdam und Berlin, was ihn ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber macht.
Das lange Grundstück reicht bis zum Caputher Gemünde, einem idyllischen Wasserarm, der den Schwielowsee mit dem Templiner See verbindet. Diese einmalige Lage bietet direkte Wassernähe und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen oder entspannte Spaziergänge am Wasser. Die Umgebung lädt zudem zu Radtouren und Wanderungen ein.
Der Regionalbahnhof Caputh-Geltow ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Potsdam (ca. 10 Minuten) und Berlin (ca. 40 Minuten). Über die B1 und die A10 sind die Städte auch mit dem Auto schnell erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants befinden sich in der Nähe.
Sonstiges
Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung