Große Maisonettewohnung im beliebten Wellingsbüttel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung, die über zwei Ebenen verteilt ist, befindet sich im 1. Obergeschoss eines sechs Parteien Hauses in gefragter Lage von Wellingsbüttel und besticht mit seinem interessanten Grundriss.
Der Flur begrüßt Sie herzlich und bietet Ihnen einen komfortablen Zugang in die Räume im 1. Obergeschoss. Hierbei handelt es sich um ein schönes Zimmer, welches ideal als Kinder-/Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, ein modernes Wannenbad, eine offene Küche, ein großes Ess- und Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang auf den schönen Balkon mit begehrter Südwest-Ausrichtung.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich zwei sehr große Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und ein großer Raum, der als Hauswirtschaftsraum genutzt wurde, befinden. Der darüberliegende Dachboden gehört ebenfalls zur Wohnung und wurde bisher als Abstellmöglichkeit genutzt.
Dieses attraktive Immobilienangebot wird noch durch einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet.
Lassen Sie sich von dieser schönen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Einbauküche
Blick ins Grüne
Lage
Diese interessante Immobilie liegt im begehrten Wellingsbüttel, im Herzen des Alstertals. Sowohl der Ortskern, wo Sie im Supermarkt und auf dem Wochenmarkt alles für den täglichen Bedarf einkaufen können, als auch das wunderschöne Alstertal, das zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt, sind in wenigen Minuten erreichbar.
Grundschulen und Kindergärten sowie das Gymnasium Grottmoor befindet sich "vor der Tür".
Für ausgedehnte Shoppingtouren steht das Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) zur Verfügung. Sportclubs wie der "Klipper" in Wellingsbüttel oder der "UHC" auf der anderen Alsterseite sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Bis in die Hamburger Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmittel ca. 25 Minuten, zum Flughafen sind es ca. 15 Minuten.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags.
Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung.
Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg