Große massive und hohe Lagerhalle mit 24.632 m² großem Grundstück! SHAREDEAL möglich
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Objektbeschreibung
Große massive und hohe Lagerhalle mit sehr großem Grundstück in verkehrsstrategisch günstiger Lage/Anbindung in Rötha-Böhlen/Sachsen. Ideale Nutzung für: - Zwischenlager - Verteil-/Logistikzentrum - Landwirtschaft - Handwerk - Molkerei/Käserei - Getränkeindustrie - Fleisch-/Wurstverarbeitung - Pilzzucht - Futtermittelhersteller (tierische Proteine) - Self-Storage bzw. Einlagerung - Lagerfläche für Gewerbe - med. Cannabisanbau
Ausstattung
- freistehende Halle - erbaut 1988, umfangreich modernisiert 1992 - Lagerräume inkl. Kühlräume und TK-Raum mit Klimaschleuse - alle Medien anliegend - Starkstrom liegt an - weitläufige befestigte Flächen allseitig - großer befestigter Vorplatz mit Toreinfahrt - gr. Einfahrtstor - eingezäunt - Alarmanlage - beleuchtetes Gelände mittels Laternen - Gaszentralheizung - Wasseranschluss vorhanden - 15 große Räume - schwellenfrei - vergitterte Fenster - Tiefkühlraum bis - 28°C: 190 m² - Kühlräume +/- 0°C beiderseits Gang (inkl. Mittelgang) : 2.886 m² - Sozialräume für Waschen, Duschen, Umkleide und Kantine - Büroräume für Geschäftsleitung, Sekretariat, Disposition und Großraumbüro - Maschinen- und Anlagenräume - externe Toilettenanlage und biologische Kläranlage - 3 St. Laderampen mit jeweils Entladeplateau und jeweils Direktzugang zum Kühlraum - zentraler durchgehender Mittelgang mit Ein- und Ausfahrt (h: 4.10 m) - Hallenhöhe ca. 4,84 m (abgehangene Decke) bis 5,30 m - Betonestrichboden - z.T. geflieste Wände - Bodenabfluss in allen Hallenflächen vorhanden - Betondach - PV-Anlange möglich - Rolltor (4,20 m B x 4,06 m H) - Seiteneingänge mit kleiner Rampe zum aufschieben ( 2,80 m B x 2,90 m H) - um die Halle kann man mit dem LKW im Einbahnstraßen-System fahren - gr. Wendebereich für LKWs - große Freiflächenstellplätze vor der Halle
Lage
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in Rötha-Böhlen, ca. 15 Km südlich von Leipzig. Öffentliche Einrichtungen, Verkehrsmittel, Kindergarten, Schule, Arztpraxen, Apotheke, Kirchen und eine gut ausgestattete Bibliothek sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Der nächste Supermarkt befindet sich in ca. 600 m. Rötha hat direkte Anbindung zur B2, B95, A14, A72 (ca. 1,4 km, 3 Min.) und A38 (6,8 km, 8 Min.), sowie Busverbindungen Richtung Zwenkau, Pegau, Borna oder Leipzig. Ins Zentrum von Leipzig fahren Sie ca.15 Autominuten.
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
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IC IMMOCONSULT e.K.
Herrn Ron Kaufmann
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt 302k57#vHyH7o - vielen Dank!