Große Neubau-Wohnung in toller, zentraler Gartenlage von Achim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf einem rückwärtig gelegenen Grundstück in zentraler Lage von Achim errichten wir ein Gebäude mit nur zwei Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung. Aufgrund der hochdämmenden Bauweise in Kombination mit einer Luft-Wasser- Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage erreichen wir die Energieeeffizienzklasse A+!
Der Baubeginn erfolgt im Herbst/Winter 2024 und die Fertigstellung ist für Ende2025/Anfang 2026 geplant.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss 4-Zimmer-Gartenwohnung mit 111,47 m² Wohnfläche für € 449.750,-
Obergeschoss 3-Zimmer-Wohnung mit 100,38 m² Wohnfläche für € 419.750,-
Zu jeder Wohnung kann ein Stellplatz in einem Doppelcarport für je € 9.950,-- erworben werden. Ferner steht ein weiterer Außenstellplatz für € 3.750,- zum Verkauf.
Die ansprechende, helle Fassade bekommt durch Klinker in den Eckbereichen und eine waagerechte Bossierung der Putzflächen eine hochwertige und zeitlose Anmutung.
Der Erdgeschosswohnung wird der großzügige Gartenbereich rund um die Wohnung zugeordnet.
Die Wohnungen werden komplett schlüsselfertig errichtet! Dies beinhaltet also auch die Malerarbeiten und hochwertige Bodenbeläge. Es fällt keine Käuferprosvision an.
Ausstattung
Das Haus wird nach den strengen Vorgaben des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes erstellt. Hierzu gehören z. B. eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die hochdämmende Außenfassade, eine kontrollierte Lüftungsanlage mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung und eine Photovoltaikanlage mit ca. 6 kWp.
Die Wohnungen haben durchweg eine hochwertige Ausstattung, von den Außenrollläden, über die Echtholz-Parkettböden bis hin zur Video-Gegensprechanlage. Bei der Planung wurde besonderes Augenmerk auf eine sehr gute Belichtung der Räume sowie eine gute Schalldämmung innerhalb des Hauses gelegt.
Exemplarisch möchten wir hier nur einige Ausstattungsdetails aufführen:
- Energieeffizienzklasse A+
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen und Fluren
Die Böden der Küchen und Bäder und der Hauswirtschaftsräume werden durchgängig gefliest. Die Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer erhalten einen Echtholz-Parkettboden in hochwertiger Qualität mit einer weißen Holzfußleiste im sogenannten Hamburger Profil.
Die Bäder sind mit Badewanne und Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Wände sind mit großformatigen Marken-Fliesen versehen.
Ihre individuellen Wünsche setzen wir gerne in die Realität um. Lassen Sie uns einfach wissen, was Sie sich vorstellen und wir finden dafür eine Lösung!
Lage
Achim mit seiner Lage an der Weser und direkt vor den Toren Bremens bietet eine hervorragende Infrastruktur. Vor Ort finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, abwechslungsreiche Gastronomie, kulturelle Einrichtungen, ein Krankenhaus, Ärzte und Apotheken. Zahlreiche Vereine bereichern das Leben in dieser schönen und beliebten Kleinstadt.
Unser Grundstück befindet sich in sonniger Süd-Südwest-Lage an einer verkehrsberuhtigten Nebenstraße, unweit des Stadtzentrums. Das Umfeld ist durch eine gepflegte Nachbarschaft in einem gewachsene Wohngebiet geprägt.
Die Innenstadt mit der Fußgängerzone und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apoteheke etc. ist nicht mal einen Kilometer entfernt.
Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und liegen teilweise fast direkt vor der Tür.
Auch Freizeiteinrichtungen wie das Schwimmbad oder das Kulturzentrum Kasch sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Über den Bahnhof Achim und die ca. 2 km entfernten Autobahnauffahrten Achim-Nord und Achim-Ost zur Autobahn A 27 sind auch überregionale Ziele gut zu erreichen.
Im nahen Umfeld können Sie einkaufen, Ärzte aufsuchen, Restaurants besuchen, Sport treiben und diversen anderen Freizeitaktivitäten nachgehen oder einfach die Natur genießen. Und das können Sie fast alles zu Fuß erledigen!
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 2025
Energiekennwert: 11,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Die Kaufpreiszahlung erfolgt gemäß den Vorgaben der Makler- und Bauträgerverordnung nach Baufortschritt.
Die Zeichnungen beinhalten teilweise Sonderausstattungen. Details zur bauseitigen Ausstattung können auf Anfrage der Baubeschreibung entnommen werden.
Alle Kaufpreise verstehen sich inklusive
- Bauüberwachung durch Architekten
- Malerarbeiten
- Bodenbelagsarbeiten
- Außenrollläden
- Gartenanlage
- Pflasterung und Einfriedung des Grundstückes
- Photovoltaik-Anlage
- Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung.
Eine Maklerprovision fällt für den Käufer nicht an!
Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen und stellen Ihnen unser Bauvorhaben gerne im persönlichen Gespräch in allen Details vor! Sprechen Sie uns einfach an. Sie erreichen Ihren Ansprechpartner Michael Tewes unter 0421-4997922.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025