Große Nutzungsvielfalt: Einfamilienhaus mit Ferienwohnung und Einliegerwohnung in herrlicher Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1061984
In naturnaher Lage von Enzklösterle, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht diese Immobilie zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Die ursprünglich 1985 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Unter seinem Dach beherbergt das Haus separat nutzbare Einheiten in Form einer zusätzlichen Ferien- sowie einer Einliegerwohnung, die Sie sowohl zur teilweisen als auch vollständigen Vermietung nutzen können.
Insgesamt 10 Zimmer auf 3 Etagen fasst die etwa 237,3 m² große Wohnfläche, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen auch genügend Rückzugsmöglichkeiten eröffnet. Daneben stehen 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC in der Immobilie bereit. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfasst die Ausstattung einen Kaminofen sowie eine Fußbodenheizung.
Als einladender Außenbereich verspricht neben dem Balkon auch das ca. 804 m² große Grundstück Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse samt festem Grill in wunderbarer Lage mit grandioser Aussicht. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe 3 Freistellplätze und 2 Garagen möglich.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in naturnaher Lage von Enzklösterle mit guter Aussicht eignet sich das Objekt dank Ferien- und Einliegerwohnung sowohl als Investment als auch zur Eigennutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 804 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein, etwa im eigenen Gartenhaus - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis
+ Der gute Zustand der Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche, einen Kaminofen und eine Fußbodenheizung umfasst
+ Das auch als Ferienwohnsitz nutzbare Objekt bietet Platz für Pkw dank 3 Freistellplätze und 2 Garagen
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die naturnahe Wohnlage
Bildung und Betreuung: Einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Ein Stück entfernt und gut erreichbar: Bahnhof sowie Autobahn
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 237,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung