Große Resthofstelle auf Traumgrundstück - Dedendorf!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen auf einer großen Resthofstelle mit Nebengebäude und tollem Grundstück in der ruhigen Lage von Bücken, Gemarkung Dedendorf. Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen ein ruhiges Landleben in naturnaher Umgebung.
Das Hofgrundstück umfasst insgesamt ca. 9289 m² und setzt sich wie folgt zusammen:
Gebäude- und Hoffläche: ca.3776 m²
Grünfläche. 5513 m²
Das großzügige Wohnhaus mit älteren Stallanbauten und großer Wirtschaftsdiele verfügt über viel Platz aufgeteilt in im Erdgeschoss und im Dachgeschoss plus Ausbaureserve. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit zur Vermietung.
Zusätzlich stehen Ihnen Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 744 m² zur Verfügung, darunter eine Scheune und Stallungen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der unverbaubare Blick in die umliegende Feldflur, der für eine unvergleichliche Wohnatmosphäre sorgt.
Ausstattung
Diese historische Resthofstelle aus dem Jahr 1747 bietet auf einem weitläufigen Grundstück von 9.289 m² ländlichen Charme und viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über großzügige 306 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss finden Sie 5 geräumige Zimmer, während das Dachgeschoss ein weiteres Zimmer bereithält, das vielseitig genutzt werden kann.
Besonders hervorzuheben ist das 2015 modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss, welches modernem Komfort bietet. Das zweite Badezimmer bietet ebenfalls funktionale Annehmlichkeiten. Die Elektrik wurde teilweise erneuert, während einige Altleitungen noch vorhanden sind.
Für die Abwasserentsorgung steht eine Klärgrube zur Verfügung.
Das Wohnhaus wurde kontinuierlich gepflegt: Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2019, und das Dach wurde 2005 komplett erneuert. Die Fenster bestehen größtenteils aus Holz, wobei einige bereits neu verglast wurden.
Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Anwesen beeindruckende 744 m² Nutzfläche in Scheune und Stallungen, die ideal für Tierhaltung oder als Lagerraum genutzt werden können. Allerdings sind die Nebengebäude sanierungsbedürftig und bieten dadurch kreativen Köpfen Raum für eigene Gestaltungsideen.
Die Resthofstelle ist ideal für Menschen, die das Leben auf dem Land genießen und gleichzeitig den Komfort einer guten Anbindung an die nahegelegenen Orte Hoya und Bücken schätzen. Dank des großen Grundstücks eignet sich die Immobilie besonders für Tierliebhaber und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. zur Pferdehaltung.
Diese Immobilie vereint ländlichen Charme mit viel Raum für Ihre individuellen Träume - ein echtes Stück Geschichte wartet darauf, von Ihnen neu belebt zu werden.
Diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für die Umsetzung Ihrer individuellen Wünsche. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Resthofstelle bei einer persönlichen Besichtigung.
Falls Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Dedendorf, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Bücken. Dedendorf zeichnet sich durch seine ländliche Prägung und die ruhige, naturnahe Umgebung aus. Der Ort ist ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die das Leben in einer Streusiedlung im Außenbereich schätzen. Die umliegenden Wiesen und Felder bieten eine entspannende Atmosphäre und ermöglichen eine ruhige Rückzugsoase vom Alltag.
Trotz der abgeschiedenen Lage ist Dedendorf gut angebunden. Die benachbarten Orte Hoya und Bücken sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung. Auch das vielfältige Freizeitangebot in der Region, wie Wander- und Reitwege, ist ein Pluspunkt dieser Lage.
Besonders für Pferdeliebhaber bietet diese Immobilie einen besonderen Vorteil: Die Lage im Außenbereich ermöglicht die Haltung von Pferden auf dem eigenen Grundstück. Ein Traum für Reitsportbegeisterte oder Tierfreunde, die ihre Tiere in unmittelbarer Nähe haben möchten.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 744,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2015